Itterplein 4 , 3960 Bree
Vraagprijs: € 385 000

Statige, authentieke herenwoning gebouwd in 1947 op een perceel van 7a75ca in het centrum van Opitter nabij het groene park Itterdal!

Deze statige, authentieke herenwoning werd gebouwd in 1947 met zeer duurzame materialen op een perceel van 7a75ca in het centrum van Opitter in de nabijheid van een warme bakker, een school en de groene omgeving van het park Itterdal. In 1993 werd de woning met oog voor karakter gerenoveerd.

Indeling:
Gelijkvloers:
In de riante inkomhal vallen meteen de authentieke tegelvloer en de prachtige houten trap op. Ook zien we een prachtige raamtekening in glas in lood. De inkomhal leidt onder meer naar het bureau aan de voorkant van de woning. Deze bureelruimte van 16 vierkante meter groot is voorzien van dezelfde authentieke vloer als de inkomhal en kan perfect gebruikt worden voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit! Aan de overkant van de inkomhal ligt de prachtige woonkamer die in 2 verdeeld is door een dubbele glazen deur. De woonkamer van 50 vierkante meter is voorzien van een mooie houten vloer en kan perfect als 1 geheel beschouwd worden indien de dubbele glazen deur opengezet wordt! De houtkachel, de hoge plafonds en het rechtstreeks contact met het terras en achtertuin geven deze woonkamer het nodige cachet! De keuken is voorzien van tegelvloer en beschikt over een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend is er een ruime bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en een douche! Ook werd deze berging, die tevens ook bereikbaar is via een achterdeur, voorzien van functionele inbouwkasten. Tenslotte is er op het gelijkvloers een achterinkom met een aparte wc en toegang tot de ruime kelder.

1ste verdieping:
Via de houten trap komen we op de nachthal, halfweg de trap is er een zeer mooie glastekening, deze nachthal leidt naar de 4 ruime slaapkamers, een tweede bureelruimte en de badkamer. De nachthal en de slaapkamer zijn allen voorzien van de originele houten vloer. De badkamer werd volledig betegeld en uitgerust met zowel ligbad als douche. Ook is er een badmeubel met 2 wastafels. Tenslotte is er op deze eerste verdieping een apart toilet.
2de verdieping:
Via een vaste houten trap vanuit de nachthal op de eerste verdieping komen we op de ruime zolder waar reeds 2 kamers werden ingericht. Echter zijn er op deze zolder diverse mogelijkheden, zo kan men hier een master bedroom creëren, een hobbyruimte inrichten etc...

Tuin:
Prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin, bereikbaar via achterdeur en raam vanuit de living. De tuin voorziet volgroeide beplanting, mooie graspartijen en een gezellig terras.

Details:
Houten ramen, dubbele beglazing
CV op stookolie, warm water dmv boiler op CV
Pannen dak, goten in zink
Naast een inpandige garage beschikt de woning ook over een dubbele, houten carport.
Ruime en vlot bereikbare kelder. Er is een CV-kelder, een voorraadkelder, een opbergkelder en een wijnkelder.











Algemeen

Adres:Itterplein 4
Bree
Referentie:RT/941/TK/2019
Vraagprijs:€ 385 000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:775 m²
Perceelbreedte:21 m
Perceeldiepte:37,5 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1947
Renovatiejaar:1993
Gevelbreedte:18 m

Indeling

Slaapkamers:4
20 m², 20 m², 15.6 m², 20 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:50 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:23 m
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (3 plaatsen)
Garage Types:Carport

Comfort

School:Ja - op minder dan 500 m

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:1.085,00 €

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:201903120002140266RES1
EPC Index:568,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:F
Stedenbouwkundige vergunning :Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Immobiliën Johan Telen BVBA