Deze woning is gelegen in de Heirbaan in Elen, een deelgemeente van Dilsen-Stokkem. Nabij de woning bevinden zich verschillende faciliteiten zoals supermarkten, scholen, het openbaar vervoer, enzoverder. Door de gunstige ligging van de woning zijn de omliggende gemeenten zoals Maaseik en Dilsen vlot te bereiken.
Troeven:
- Perceel van 11a 45ca
- Opgeknapte woning , dak geisoleerd.
- Elektriciteit conform
Indeling:
-Gelijkvloers-
Via de voordeur bereiken we de inkomhal. Deze inkomhal geeft toegang tot de 1ste slaapkamer op het gelijkvloers, de leefruimte, de bovenverdieping en de voorraadkelder. In de leefruimte bevinden zich grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt. Aansluitend op deze leefruimte bevindt zich de keuken die momenteel is uitgerust met een kookplaat met dampkap, een oven en anderhalve spoelbak. Deze inkomhal, leefruimte en keuken zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een ruime achterinkom met apart toilet.
-1ste verdieping-
Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de nachthal die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met dezelfde verzorgde laminaatvloer als op de gelijkvloerse verdieping. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een lavabo en een toilet.
-Tuin-
Voor de woning is er één parkeerplaats voorzien. Door middel van de oprit aan de linkerkant van de woning bereiken we achterkant van het perceel en de losstaande garage met wentelpoort. In deze garage is er één autostandplaats voorzien. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een bijbouw. Aansluitend op deze bijbouw is er een terras voorzien. Verder in de tuin bevindt zich nog een opbergplaats en een vijvertje.
Details:
- Houten en PVC ramen, enkele en dubbele beglazing
- Warm water dmv elektrische boiler (recent geplaatst)
- Elektriciteit conform
- Gedeeltelijk rolluiken voorzien
- EPC-score = 851 kWh / (m² jaar)
- Riolering recentelijk aangelegd, gescheiden riolering
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.
| Adres: | Heirbaan 87 Dilsen-Stokkem |
| Referentie: | HL/1980/TK/2024 |
| Prijs: | € 199.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.145 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 98,5 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 1 |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - Voorraadkelder aanwezig |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 373 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.145 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200909-0002312848-RES-1 |
| EPC Index: | 851,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.