Venlosesteenweg 287 , 3640 Kinrooi
Vraagprijs: € 249 500

Ruime, goed afgewerkte, karaktervolle vrijstaande woning nabij het centrum van Kessenich op een perceel van 5a56ca!

Deze ruime woning in het centrum van Kessenich is gelegen langs de doorgangsweg Maaseik-Nederland. Deze centrale ligging nabij de grensovergang, en nabij Maaseik en Kinrooi is samen met de goede afwerking en de mooie tuin de grote troef van deze woning!

Indeling:
Gelijkvloers:
We komen binnen via de inkomhal (ca. 8m² ) die voorzien is van tegelvloer en leidt naar respectievelijk woonkamer, gastentoilet en dressing. De ruime, gezellige woonkamer (ca. 38m²), voorzien van laminaatvloer leidt naar de keuken en de nachthal. Deze ruimte is dan ook de centrale plek van de woning.

Ook in de voldoende grote keuken (ca. 20m²) ligt dezelfde laminaatvloer, deze ingerichte keuken is uitgerust met verzorgde boven- en onderkasten, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, enkele spoelbak, een vaatwasser en een ruime 'apotheek'-kast Een grote troef is het contact met de tuin via het schuifraam in deze ruimte!

Verder is er langs de keuken een handige wasplaats, voorzien van een tweede vaatwasser, grote kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Deze ruime woning beschikt verder op het gelijkvloers nog over een gang die leidt naar 2 slaapkamers en een bureelruimte, allemaal voorzien van laminaatvloer:

Slaapkamer 1: Laminaatvloer (ca. 12m²)
Slaapkamer 2: Laminaatvloer (ca. 12m²)
Bureel: Laminaatvloer (ca.8m²)

Via de houten spiltrap met ijzeren leuning in de inkomhal komen we op nachthal, voorzien van vast tapijt, op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 grote slaapkamers, een dressing, een badkamer en een berging. De badkamer is voorzien van tegelvloer en uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Verder zijn er 2 zeer ruime slaapkamers:

Slaapkamer 3: Vast tapijt (ca. 39m²)
Slaapkamer 4 + dressing: Vast tapijt (ca.27m²) + (ca. 4m²)

Ook is er nog een handige berging (ca.6m²) die dienst kan doen als extra opbergruimte.

Tuin:
De tuin is volledig omheind deels door houten schuttingen, deels door een haag. Verder is de tuin voorzien van een terras, een houten tuinhuis en gazon.
Ook zijn er 2 carports voorzien.
De oprit wordt afgesloten door een elektrische rolpoort.

Details:
Ramen deels in PVC, deels in hout : Vooral dubbele beglazing / deels enkel glas.
Woning wordt verwarmd dmv cv op aardgas.
Warm water dmv cv op aardgas
Pannendak, goten in zink
EPC-cijfer: 434 kWh/m²
Kadastraal inkomen: 854€

Informatieplicht:
Woongebied met landelijk karakter
Geen verkavelingsvergunning
Geen dagvaarding uitgebracht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening
Geen vergunning uitgereikt
Niet in overstromingsgevoelig gebied

Algemeen

Adres:Venlosesteenweg 287
Kinrooi
Referentie:RT/691/TK/2017
Vraagprijs:€ 249 500
Type:Woning
Perceeloppervlakte:556 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2003

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
GarageTypes:Carport
Parking:2

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 854,00
Kadastrale benaming:Sie A
Kadastrale Nummers:447E
Kadastrale Oppervlakte:556 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2016060600018686081
EPC Index:434,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Neen
Dagvaarding uitgebracht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 

* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Immobiliën Johan Telen BVBA