Venlosesteenweg 176 , 3640 Kinrooi
Vraagprijs: € 240 500

Deze statige en landelijke BEN-woning (Bijna Energie Neutraal) wordt gebouwd op een perceel van 3a95ca en maakt deel uit van een hoogwaardig nieuwbouwproject van 4 eenheden

Deze statige en landelijke BEN-woning (Bijna Energie Neutraal) wordt gebouwd op een perceel van 3a95ca en maakt deel uit van een hoogwaardig nieuwbouwproject van 4 eenheden!

Indeling:
We komen binnen via een mooie deur aan de zijkant van de woning. Er is directe toegang tot het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. We zien een mooie leefruimte van 36,80 vierkante meter met een groot raam aan de voorkant en een schuifraam aan de achterzijde van de woning. Verder is er een open ruimte voorzien voor de leefkeuken (10,9m²). Ook hier valt meteen het grote venster op zodat de gehele achterzijde van de woning contact heeft met de mooie, diepe tuin! Tenslotte is er op het gelijkvloers een functionele wasplaats/berging van 7,45 vierkante meter. Hier vinden we aansluitingen voor wasmachine en droogkast en is er een 2de buitendeur zodat men rechtstreeks binnen en buiten kan via de wasplaats.

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 15 en bijna 18 vierkante meter groot! Er is een dressingruimte van ca. 8 vierkante meter, een apart toilet en een plaats die voorzien werd om een badkamer in te plaatsen van ca. 7 vierkante meter groot.

Zolder:
Via een vlizo trap kan de zolder bereikt worden, hier vinden we een technische ruimte (CV-ketel & unit ventilatiesysteem). Ook kan op deze zolder perfect een extra kamer gemaakt worden met een oppervlakte van 22,72 vierkante meter! Tijdens het bouwproces wordt dan ook rekening gehouden met het eventueel achteraf makkelijk kunnen plaatsen van een vaste trap!

Tenslotte is de woning gelegen op een mooi perceel zodat de bewoner kan genieten van een fraaie achtertuin met voldoende diepte!

Deze woning wordt gebouwd volgens het casco plus principe, concreet wilt dit zeggen dat de woning volledig afgewerkt wordt met uitzondering van binnendeuren, vloeren, keuken en badkamer. Dit geeft de koper alle vrijheid om zijn/haar woning volledig naar eigen smaak en budget af te werken!

Technische details:
Woning wordt geïsoleerd volgens de norm om een BEN-woning te bouwen (voor exacte waardes: zie lastenboek)
Buitenschrijnwerk wordt voorzien in PVC met HR-beglazing.
CV voorzien dmv een HR-condensatieketel op aardgas met vloerverwarming in alle vertrekken, behalve in de slaapkamers en dressing worden voorzieningen getroffen om een lage temperatuurradiator te plaatsen.
Ventilatiesysteem type D is voorzien (mechanische aan en afvoer met warmterecuperatie)
Pannen dak, goten in zink.
Zonnepanelen voorzien van minimum 3000 WP!

*Prijs is exclusief BTW, registratierechten, carport en aansluitingskosten nutsvoorzieningen.
*Renders zijn een impressie en louter indicatief.
Neem gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie!

Algemeen

Adres:Venlosesteenweg 176
Kinrooi
Referentie:RT/960/TK/2019
Vraagprijs:€ 240 500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij oplevering
Perceeloppervlakte:395 m²
Perceelbreedte:10,63 m
Perceeldiepte:38,64 m
Bewoonbare opp.:168 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2019
Gevelbreedte:7,5 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:37 m²
Keuken:11 m²
Tuin:395 m²

Informatieplicht

EPC E-peil:30,00
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Immobiliën Johan Telen BVBA