Venlosesteenweg 172 , 3640 Kinrooi
Vraagprijs: € 230 500

Deze statige en landelijke BEN-woning (Bijna Energie Neutraal) wordt gebouwd op een perceel van 4a06ca en maakt deel uit van een hoogwaardig nieuwbouwproject van 4 eenheden

Deze statige en landelijke BEN-woning (Bijna Energie Neutraal) wordt gebouwd op een perceel van 4a06ca en maakt deel uit van een hoogwaardig nieuwbouwproject van 4 eenheden! Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 165 vierkante meter!

Indeling:
Via de mooie voordeur komen we in de inkomhal. Er is directe toegang tot het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. We zien een mooie leefruimte van 35,20 vierkante meter met een groot raam aan de voorkant en een schuifraam aan de achterzijde van de woning. Verder is er een open ruimte voorzien voor de leefkeuken (10,9m²). Ook hier valt meteen het grote venster op zodat de gehele achterzijde van de woning contact heeft met de mooie tuin! Tenslotte is er op het gelijkvloers een functionele wasplaats/berging van 7,45 vierkante meter. Hier vinden we aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 16 en bijna 19 vierkante meter groot! Er is een apart toilet en een plaats die voorzien werd om een badkamer in te plaatsen van ca. 7 vierkante meter groot.

Zolder:
Via een vlizo trap kan de zolder bereikt worden, hier vinden we een technische ruimte (CV-ketel & unit ventilatiesysteem). Ook kan op deze zolder perfect een extra kamer gemaakt worden met een oppervlakte van 20,76 vierkante meter! Tijdens het bouwproces wordt dan ook rekening gehouden met het eventueel achteraf makkelijk kunnen plaatsen van een vaste trap!

Tenslotte is de woning gelegen op een mooi perceel zodat de bewoner kan genieten van een fraaie achtertuin met voldoende diepte!

Deze woning wordt gebouwd volgens het casco plus principe, concreet wilt dit zeggen dat de woning volledig afgewerkt wordt met uitzondering van binnendeuren, vloeren, keuken en badkamer. Dit geeft de koper alle vrijheid om zijn/haar woning volledig naar eigen smaak en budget af te werken!

Technische details:
Woning wordt geïsoleerd volgens de norm om een BEN-woning te bouwen (voor exacte waardes: zie lastenboek)
Buitenschrijnwerk wordt voorzien in PVC met HR-beglazing.
CV voorzien dmv een HR-condensatieketel op aardgas met vloerverwarming in alle vertrekken, behalve in de slaapkamers en dressing worden voorzieningen getroffen om een lage temperatuurradiator te plaatsen.
Ventilatiesysteem type D is voorzien (mechanische aan en afvoer met warmterecuperatie)
Pannen dak, goten in zink.
Zonnepanelen voorzien van minimum 3000 WP!

*Prijs is exclusief BTW, registratierechten, carport en aansluitingskosten nutsvoorzieningen.
*Renders zijn een impressie en louter indicatief.
Neem gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie!