Genieskensstraat 73
3630 Maasmechelen
Prijs: € 439 000

Omschrijving

Statige energiezuinige dorpswoning gelegen aan de rand van het pittoreske centrum van Leut.

Deze statige dorpswoning is gebouwd op een perceel van 13a27 ca en onderging in 2009 een totaalrenovatie.
Het gebouw voldoet aan de wettelijke energienormen voor duurzaam wonen. Na de renovatie is de woonoppervlakte bijna verdubbeld. Het authentieke gebouw en bijgebouw vormen samen een mooi geheel. Het gebruik van uniforme materialen zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een plek waar je kan 'thuiskomen’. Deze woning is geschikt voor gemengd gebruik, wonen en werken (vrije beroepen) in een ontspannen sfeer.

INDELING:

Kelder:
Kleine voorraadkelder, beton gegoten muren (kurkdroog) van 21 m².

Gelijkvloers:
Op het gelijkvloers treffen we een aparte inkomhal. Van hieruit wandelt u door naar de ruime leefruimte met bureel. Een brede wand met dubbelzijdige gashaard zorgt voor de scheiding tussen leefruimte en keuken. De keuken werd ingericht met een centraal eiland, voldoende opbergkasten en voorzien van alle toestellen. Naast de keuken bevindt zich een klein voorraadkamertje.
Vanuit de keuken geniet men van een mooi zicht over het terras met zwembad.

Verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer 1: deze kamer werd ingericht met parketvloer en loopt door naar de dressing met aansluitend een 'eigen' badkamer.
De badkamer is voorzien van alle comfort in hoogwaardige materialen, ingericht met een badkamermeubel met dubbele wasbak, douchecabine en nachttoilet.
Slaapkamer 2: doorsneekamer ingericht met parketvloer.
Slaapkamer 3: kleine kamer (multifunctioneel) met uitbreiding richting de mooie, grote zolder. Deze werd reeds volledig aangekleed en is geschikt voor diverse doeleinden.

WELLNESS IN EIGEN HUIS!
De 2de badkamer werd ingericht met een badkamermeubel met dubbele wasbak, douchecabine, bubbelbad en nachttoilet.
Vanuit het dakterras (zonneterras) geniet u van een fraai uitzicht en neemt u rechtstreeks de trap naar het zwembad voor een frisse duik!

Tuin:
Beide zijgevels van de woning zijn voorzien van een inrit, handig ingeval van een commerciële (neven)activiteit. De gemetste tuinkamer wordt momenteel gebruikt als schrijnwerkerij maar is eveneens uiterst geschikt voor diverse andere doeleinden. De tuinkamer is tevens voorzien van een garage met sectionale poort met aangrenzend nog een extra carport.
De tuin is onderhoudsvriendelijk, aangelegd met klinkers. Terras aan het zwembad in bankirai-hout.
Buitenparking voorzien voor het gebouw, ruime buitenparking achter het gebouw.

Troeven:
- Rustig gelegen op wandelafstand van het pittoreske centrum van Leut;
- Geschikt voor een ruim publiek, zelfstandigen, alsook hobbyisten;
- 3 slaapkamers;
- Degelijk en duurzaam gerenoveerd;
- Diverse mogelijkheden;
- Energiezuinig;
- Zolder: voorzien van radiatoren, elektriciteit, geïsoleerde dakplaten, 4 veluxramen;
- Uitzicht over de velden (achterliggend agrarisch gebied).

Details:
- CV op stookolie;
- Gashaard;
- Rolluiken aanwezig (beneden elektrisch, boven manueel);
- Zonnepanelen (50 stuks);
- Sanitaire-/elektrische leidingen NIEUW;
- Warm water op zonneboiler.

Wenst u een bezichtiging? Wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding.
De verkopers staan open voor elk realistisch bod.