Deze woning is rustig gelegen nabij de dorpskern van Neeroeteren. Deze vrijstaande woning ligt op een perceel van 12a 11ca en kan naar eigen smaak gerenoveerd worden.
Troeven:
- Rustige en gunstige ligging
- Ruim perceel van 12a 11ca
Indeling:
-Gelijkvloers-
Via de voordeur bereiken we de inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, de eetkamer en de bovenverdieping. De eetkamer is voorzien van een sierschouw. Doorlopend op de eetkamer bevindt zich een slaapkamer. Via de woonkamer bereiken we de keuken die voorzien is van een spoelbak, een kookplaat met dampkap en een frigo. Achter de keuken bevindt zich een zij-ingang en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een lavabo. Ook bevindt zich hier de CV-ketel en de aansluiting van de wasmachine-droogkast.
-1ste verdieping-
Via de trap in de inkomhal bereiken we de bovenverdieping waar er 2 slaapkamers en een opbergzolder aanwezig zijn.
-Buiten-
Aan de voor -en zijkant van de woning zijn kiezelsteentjes aanwezig. Achter de woning bevindt zich een grasveld met schuur.
Details:
- CV op stookolie, radiatoren
- Warm water dmv boiler op CV
- PVC ramen met dubbele beglazing & hoogrendementsbeglazing
- EPC -label = F
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.
| Adres: | Langerenstraat 39 Neeroeteren |
| Referentie: | HL/1931/TK/2024 |
| Prijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.211 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 56 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Parking: | Neen |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 277 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.211 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231025-0003024390-RES-1 |
| EPC Index: | 781,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.