Deze charmante gezinswoning is gelegen op een perceel van 9a09ca op een rustige locatie te Neeroeteren nabij het natuurgebied de "Tösch" in een bosrijke omgeving met veel fiets- en wandelpaden!
Troeven:
- Rustige ligging
- Grote tuin
- Ramen reeds vernieuwd
- CV op aardgas
Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal. Deze inkomhal leidt aan de linkerzijde meteen naar een gelijkvloerse slaapkamer/bureelruimte. Verder leidt de inkomhal naar de rechthoekige woonkamer. Aansluitend is er een grote leefkeuken, uitgerust met een kookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een losstaande oven. Verder vinden we op het gelijkvloers een volledig betegelde badkamer, een apart toilet, een veranda & een CV-lokaal/berging.
1ste verdieping:
Via de trap in de inkomhal komt men op de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Er is een zolderluik met toegang tot de opbergzolder.
Tuin: de tuin is recent voorzien van een fraaie omheining van zwarte bekaert-draad. Verder is er gazon en zorgen de hagen voor privacy. De woning beschikt over 2 gemetselde garages met wentelpoort.
| Adres: | Beukenlaan 13 Neeroeteren |
| Referentie: | RT/1988/TK/2024 |
| Prijs: | € 240.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 919 m² |
| Perceelbreedte: | 30,1 m |
| Perceeldiepte: | 28,4 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 7,89 m |
| Slaapkamers: | 3 (8.36 m², 12.39 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| EPC Certificaat Nr.: | 202405070003235234RES1 |
| EPC Index: | 523,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | 7/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.