Taglandstraat 50 , 3680 Opoeteren
Vraagprijs: € 219 000

Degelijke en zeer energiezuinige gezinswoning in een zeer rustige omgeving op een perceel van 6a40ca nabij het centrum van Opoeteren!

Deze gezinswoning is gelegen in een zeer rustige omgeving op een perceel van 6a40ca te Opoeteren. De ligging garandeert de eigenaar rust, toch zijn omliggende gemeenten vlot te bereiken! Een groot pluspunt van deze woning is zijn energiezuinigheid, zo is er een EPC-score van 274 kWh/m², voornamelijk dankzij de geïsoleerde muren, het geïsoleerde dak en de hoogrendementsbeglazing!

We komen binnen via de voordeur in de inkomhal, deze inkomhal is voorzien van een tegelvloer en leidt naar de ruime woonkamer (27,64m²), het gastentoilet en de trap naar de nachthal op de eerste verdieping. In de living ligt een lichte tegelvloer en is er ruim voldoende natuurlijk licht. Een pluspunt is het grote schuifraam waardoor er een direct contact is met het terras en de aangrenzende tuin.

Vervolgens komen we in de uitgeruste keuken, deze keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een ingebouwde frigo, een oven en een uitgietbak. In de keuken vinden we overigens dezelfde lichte tegelvloer terug.

Verder is er op het gelijkvloers nog een ruime, betegelde inpandige garage (23,60m²) voorzien van een wentelpoort. Een gedeelte van deze garage kan gebruikt worden als berging!

Via de houten trap in de inkomhal komen we op de nachthal op de eerste verdieping, deze nachthal leidt naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafel. De gehele badkamer is betegeld.
De drie slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en hebben de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 13,52m²
Slaapkamer 2: 9,86m²
Slaapkamer 3: 12,36m², deze slaapkamer heeft aansluitend een kamer die perfect dienst zou kunnen doen als extra slaapkamer, dressing etc...

Via een vlizo trap komen we op de zolder.

Tuin:
De omheinde tuin is voorzien van graspartijen, volgroeide beplanting en een aangelegd terras. Verder is een ruim houten tuinhuis voorzien.

Details:
PVC ramen, hoogrendementsbeglazing
Pannen dak, goten in zink.
CV op stookolie, warm water dmv doorstromer op CV
Isolatie:
Gevels voorzien van spouwmuur en isolatie ( 4cm stijve glaswolplaat)
Dak voorzien van isolatie (glaswol van 10cm)










Algemeen

Adres:Taglandstraat 50
Opoeteren
Referentie:RT/766/TK/2017
Vraagprijs:€ 219 000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:640 m²
Perceelbreedte:17,5 m
Perceeldiepte:42 m
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28 m²
Keuken:8 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:18 m
Tuin diepte:25 m
Garage:1 - 1
GarageTypes:Inpandig

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 488,00
Kadastrale Oppervlakte:640 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2017121200020180631
EPC Index:274,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:12/12/2017
EPC Geldig tot:12/12/2027
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Dagvaarding uitgebracht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Rechterlijke beslissing:Neen

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 

* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Immobiliën Johan Telen BVBA