Weg naar As 8 , 3680 Opoeteren
Vraagprijs: € 259 500

Deze karakteristieke gezinswoning is gelegen op een ruim perceel van 12a48ca tussen Opoeteren & Dorne!

Deze karakteristieke gezinswoning is gelegen op een ruim perceel van 12a48ca. De woning kan ook uitstekend dienst doen als kangoeroe-woning dankzij de aparte studio!


Indeling:
Gelijkvloers
We komen binnen via de inkomhal die leidt naar de ruime woonkamer. De volledige gelijkvloers is voorzien van dezelfde stijlvolle tegelvloer. De woonkamer van 34m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend komen we in de ingerichte keuken. De keuken (ca. 16m²) is voorzien van beige kasten en uitgerust met volgende apparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een dubbele inox spoelbak. Aansluitend aan de keuken is er de volledig betegelde badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een douche. Verder is er een toilet en een fraai badmeubel met ingebouwde wastafel.

Verdieping:
Via een houten trap in de inkomhal komt men op de nachthal op de eerste verdieping, deze nachthal leidt naar de 3 slaapkamers. De volledige verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaat. De slaapkamers zijn respectievelijk 16, 14 en 11 vierkante meter groot zijn. De slaapkamers zijn allen voorzien van handige, stijlvolle inbouwkasten!

Studio:
Verder beschikt deze woning over een volwaardige studio van ca. 55 vierkante meter die perfect dienst kan doen als kangoeroe-woning! Zo vinden we in deze studio een leefruimte met open keuken, uitgerust met een elektrisch fornuis, een afzuigkap en een spoelbak. Er is een badkamer voorzien van een ligbad en een badmeubel met wastafel. Via een gangetje komen we in de ruime slaapkamer en tot slot is er een apart toilet. De studio is bereikbaar via een buitentrap vanuit de achtertuin!

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd. Door de unieke inplanting van de woning op het hellend perceel is er ruim voldoende daglicht in de afgewerkte kelder. Hierdoor was het mogelijk om echte leefruimte's te creeëren. Zo is er een hobbyruimte en een ruimte met tv-aansluiting. Verder is er een voorraadkelder, een CV-kelder en een grote inpandige garage met een sectionaalpoort. Via de kelder komen we ook in de achtertuin.

Tuin:
Op het terras in de fraaie tuin geniet de eigenaar een oase van de mooie omgeving. De tuin loopt door tot aan de Dornestraat en kijkt uit over de bossen. Ook ligt deze woning via de achtertuin op een boogscheut van de Wouterbron!

Details:
De woning werd reeds danig gerenoveerd, zo werden in 2011 nieuwe PVC ramen geïnstalleerd met dubbele beglazing.
Ook werd er in 2011 een nieuw dak geplaatst met isolatie.
De spouwmuren werden geïsoleerd.
CV op stookolie (nieuwe condensatieketel in 2011), warm water dmv boiler op CV.






Algemeen

Adres:Weg naar As 8
Opoeteren
Referentie:RT/838/TK/2018
Vraagprijs:€ 259 500
Type:Woning
Perceeloppervlakte:1 248 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:65 m
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:32 m²
Keuken:16 m²
Kelder:120 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:2
Garage Types:Inpandig

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 614,00

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2018062500020708911
EPC Index:368,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Immobiliën Johan Telen BVBA