Niesstraat 34 , 3680 Opoeteren
Vraagprijs: € 259 000

Ruime, zeer goed verzorgde gezinswoning op een riant perceel van 9a42ca op een rustige locatie in het groene Opoeteren!

Deze ruime, zeer goed verzorgde gezinswoning is gelegen op een riant perceel van 9a42ca op een rustige locatie in het groene Opoeteren! Bovendien beschikt de woning over 4 slaapkamers en een ruime kelder onder de volledige woning!

Indeling:
Gelijkvloers:
Via de voordeur komen we in de inkomhal, deze inkomhal is voorzien van tegelvloer en leidt naar de riante living. In de living van ca. 43 vierkante meter is er een charmante houtkachel en een schuifraam dat leidt naar de fraaie veranda en achtertuin. Verder is er veel natuurlijk licht & werd deze woonkamer stijlvol & degelijk afgewerkt. Aansluitend vinden we de ruime keuken (ca.17m²) terug. Deze keuken is uitgerust met een recente kookplaat met afzuigkap, een oven en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken heeft men een mooi uitzicht op de achtertuin. Aan de andere zijde van de woning vinden we de 2 gelijkvloerse slaapkamers van ieder 16m² terug. Tussen deze 2 ruime slaapkamers is er een verzorgde en functionele, volledig betegelde badkamer die uitgerust werd met zowel een ligbad als een douche. Ook is er een badmeubel met 2 ingebouwde wastafels.

1ste verdieping:
Via een vaste, houten trap komen we op de nachthal op de eerste verdieping. Hier vinden we nog 2 extra, ruime slaapkamers terug. Ook is er op deze verdieping een extra zolderkamer die perfect dienst kan doen als dressing/bergruimte.

Kelder:
De volledig betegelde kelder bevindt zich onder de volledige woning en is onderverdeeld in 5 ruimtes. De grootste ruimte is de inpandige garage die voorzien is van een splinternieuwe sectionaalpoort. Hiernaast vinden we de voorraadkelder en de hobbykelder terug. Aan de andere kant is er een CV-kelder en tenslotte is er een functionele waskelder met aansluitingen voor het wasmachine.

Tuin:
De volledige omheinde tuin is voorzien van graspartijen en volgroeide beplanting. Verder is er een fraai aangelegd terras, een leuk ingericht tuinhuis en een mooie pergola. Door de hagen op de perceelgrenzen kan de bewoner genieten van voldoende privacy en de ligging van de woning garandeert een oase van rust.

Details:
Houten ramen, dubbele beglazing
Overal rolluiken voorzien
CV op stookolie, warm water dmv boiler op CV








Algemeen

Adres:Niesstraat 34
Opoeteren
Referentie:RT/980/TK/2019
Vraagprijs:€ 259 000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:942 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:53 m
Bewoonbare opp.:185 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4
0 m², 0 m², 0 m², 0 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:42 m², Woonkamer
Keuken:17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:126 m²
Tuin:942 m²
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:33 m
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Types:Inpandig

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:775,00 €

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:201907050002175860RES1
EPC Index:441,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:E
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Immobiliën Johan Telen BVBA