Dit handelspand met een winkelruimte van maar liefst ca. 130 vierkante meter en aansluitend een opslag/ - bureelruimte van ca. 50 vierkante meter is gelegen in hartje Neeroeteren nabij verschillende horecagelegenheden, scholen, supermarkten, enzoverder. Het pand kan dienen als winkel maar ook als kantoorruimte. Daarnaast is een grote troef dat het handelspand te bereiken is via de achterkant (Goyenspad).
Troeven:
- Bereikbaarheid via het Goyenspad aan de achterkant
- In het centrum van Neeroeteren
- 2 private parkeerplaatsen
Indeling:
Het pand is voorzien van een grote etalage aan de voor-en zijkant. Daarna volgt een ingerichte winkelruimte die voorzien is van grote meubelstukken. De bureauruimte bevindt zich tussen de winkelruimte en de achterliggende keuken. Ook kan deze bureauruimte dienen als opslagruimte. Aan de achterkant van het perceel ligt een op te frissen keuken, een apart toilet en het CV-lokaaltje. Aan de achterkant van het pand, dat te bereiken is via het Goyenspad, zijn er 2 private parkeerplaatsen!
Details:
- Deels aluminiumramen, deels metalen ramen
- Deels enkele, deels dubbele beglazing
- Recente CV-ketel op aardgas
- Vast tapijt en vinylvoer
- Renovatie dak in 2020
- Kan dienen als winkelruimte of kantoorruimte
| Adres: | Spilstraat 8 Neeroeteren |
| Referentie: | RT/1718/TH/2023 |
| Prijs: | € 950/maand |
| Type: | Winkelruimte |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 44 m |
| Bebouwde opp.: | 221 m² |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Showroom: | Ja |
| Raamwerk: | Hout, Andere |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.400 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230311-0002825080 |
| Energielabel: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.