Vrijstaande, degelijke en zeer goed onderhouden gezinswoning op een perceel van 15a24ca, gelegen op wandelafstand van de dorpskern.
Indeling :
Via de voordeur bereiken we de inkomhal. Deze is voorzien van een tegelvloer, een trap in beuk leidt naar de 1ste verdieping.
Vanuit de inkomhal bereiken we de slaapkamer/bureelruimte op gelijkvloers : ook hier dezelfde vloerafwerking.
De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, het plafond is afgewerkt met een sierlijst. Een gashaard zorgt voor de nodige gezelligheid. Het grote raam zorgt voor een mooie contact met de veranda en de tuin.
De veranda is mooi verzorgd en voorzien van tegelvloer. Ramen en dak zijn voorzien van elektrische screens.
In de ruime eetkeuken zien we een verzorgde keuken met apparatuur : gootsteen, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven.
Aansluitend een berging waar de aansluiting voor wasmachine en droogkast zich bevinden. Tevens een douche, toilet en inbouwkasten.
1ste verdieping :
Nachthal met laminaatvloer.
Slaapkamer 1 : laminaatvloer, inbouwkasten
Slaapkamer 2 : laminaatvloer, inbouwkasten
Slaapkamer 3 : laminaatvloer, inbouwkasten
Slaapkamer 4 : te bereiken via de badkamer, laminaatvloer, inbouwkasten
De badkamer is voorzien van tegelvloer en muurbetegeling, ligbad, badmeubel en 2 wastafels.
Apart toilet.
Kelder :
Volledig onderkelderd, afgewerkt met industrievloer : voorraadkelder, bergkelders, garage met elektrische wentelpoort
Tuin :
De tuin is oostelijk georiënteerd en volledig omheind. Er werd bestrating, beplanting en een moestuin voorzien.
EPC: 216 kWh/m², label C.
Beschikbaar vanaf 01/06/2025.
Bij interesse in deze woning: vul het informatie fiche in bij "EXTRA INFORMATIE" en verstuur het naar verhuur@johantelen.be.
| Adres: | Ophovenstraat 52 Neeroeteren |
| Referentie: | JW/2192/TH/2025 |
| Prijs: | € 1.350/maand |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/06/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 1.524 m² |
| Bewoonbare opp.: | 209 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 21 m² |
| Kelder: | 95 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Inpandig |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kadastrale benaming: | A |
| Kadastrale Nummers: | 1726R2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 152.400 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202501310003519152RES1 |
| EPC Index: | 216,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.