Het duplexappartement maakt deel uit van een residentie van 3 appartementen en werd gebouwd in 2008. Het appartement is gelegen in een rustig straatje op wandelafstand van supermarkten, scholen, het openbaar vervoer, horecagelegenheden en winkelstraten. Door de gunstige ligging van het appartement zijn de omliggende gemeenten vlot te bereiken.
Troeven van het appartement:
- Goede energiescore: energielabel B
- Gunstige ligging
- Ruim, zuidelijk georiënteerd terras
- Garagebox met opbergplaats
- Kwaliteitsvolle en duurzame afwerking
- Veel lichtinval
Indeling
Gelijkvloers:
Via de gemeenschappelijke trappenhal, voorzien van een natuurstenen trap, bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de privatieve inkomhal, waar een gastentoilet aanwezig is, bereik je de L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de achterkant van het gebouw en geeft via een dubbele deur met ramen toegang tot het ruime terras met cederhouten afscheiding. De keuken is uitgerust met de volgende keukentoestellen: een combi-oven, een frigo, een kookplaat, een dampkap, anderhalve spoelbak en een vaatwasmachine. In de aangrenzende berging is een aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het gebouw. Bovendien is het hele appartement, uitgezonderd de slaapkamers, voorzien van een makkelijk te onderhouden keramische tegelvloer.
Tweede verdieping:
Via een houten trap in de woonkamer kan je de nachthal op de tweede verdieping bereiken. In deze nachthal bevindt zich een apart nachttoilet. In dit appartement bevindt zich een slaapkamer aan de voorkant en een slaapkamer aan de achterkant, beide slaapkamers zijn voorzien van eiken parket en één of meerdere velux dakramen. Via de nachthal is ook de volledig betegelde badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een badkamermeubel met 1 lavabo en bijbehorende kastjes. In de nachthal bevindt zich ook het zolderluik dat voorzien is van een houten vlizotrap. De zolder is geïsoleerd maar niet volledig afgewerkt.
Je kan de garagebox met sectionale poort bereiken via de oprit onder het appartement naar de achterkant van het perceel.
Details:
- Verwarming op aardgas met radiatoren
- Warm water dmv doorstromer op CV
- Ventilatiesysteem type C
- Parlofoon aanwezig
- PVC ramen met dubbele beglazing
- Betonnen vloerplaten
- Rookmelder in woonkamer en nachthal
- €25 / maand gemeenschappelijke kosten
| Adres: | Oudestraat 33/1.2 Bree |
| Referentie: | CR/1682/TK/2023 |
| Prijs: | € 259.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 48 m |
| Bewoonbare opp.: | 112 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 19 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 800 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220802-0002648330 |
| EPC Index: | 118,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.