Dit nieuwbouw appartement met een bewoonbare oppervlakte van 92m² is gelegen op de eerste verdieping van een residentie met 8 ruime eenheden op een prachtige locatie op het dorpsplein in Kinrooi. De bouwwerken zullen starten in 2023, de koper heeft inspraak in de volledige afwerking waarvoor ruime budgetten voorzien zijn in het lastenboek!
Algemene indeling:
Via de gemeenschappelijke inkomhal op de eerste verdieping, die voorzien wordt van een vloer uit hoogwaardig materiaal, heeft men toegang tot de private inkomhal van het appartement. In deze inkomhal is een gastentoilet voorzien. De inkomhal leidt naar de ruime leefruimte met open keuken dewelke via een schuifraam toegang geeft tot het fraaie terras dat uitzicht biedt op het Dorpsplein. Dit appartement bezit bovendien nog 2 extra terrassen waarvan er eentje uitzicht biedt op het Dorpsplein en het andere terras uitzicht biedt op de Grote Kerkstraat. In totaal hebben alle terrassen samen een oppervlakte van maar liefst 41m². Aansluitend op de leefruimte komt men in de nachtsas die toegang biedt tot de 2 slaapkamers, de badkamer en het aparte nachttoilet. Via de nachtsas kan men ook de berging bereiken waarin ook de aansluitingen van de wasmachine en droogkast te vinden zijn. Tenslotte beschikt het appartement over een ondergrondse parking en berging.
Hoogwaardige en volledige afwerking:
- Keukens ter waarde van 12 000 euro exclusief btw voorzien van Siemens apparatuur
- Eigen keuze van vloeren, wandtegels voorzien achter de douche en de wc’s
- Ruim, aangelegd terras
- Ventilatiesysteem type D
- Aluminium ramen met super isolerend glas met een U-waarde van 1,0W/m2K
- Lucht/water warmtepomp met ingebouwde boiler, overal vloerverwarming
- Zonnepanelen voorzien zoals aangegeven in het EPB-verslag
- Inclusief ondergrondse autostandplaats & private berging
Het appartement zal voldoen aan het BEN-principe. Dit wil zeggen dat het E-peil maximaal 30 zal bedragen. De prijs is exclusief BTW, registratierechten, ereloon notaris en aansluitingskosten nutsvoorzieningen.
Opmerking: Dit appartement kan gekocht worden aan 6% ipv 21% btw indien u aan de voorwaarden voldoet. Gelieve zich te wenden tot ons kantoor voor meer informatie!
| Adres: | Dorpsplein 4/5 Kinrooi |
| Referentie: | CR/1676/TK/2023 |
| Prijs: | € 326.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Bebouwde opp.: | 92 m² |
| Bewoonbare opp.: | 92 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Op verdieping: | 1 |
| Slaapkamers: | 2 (11.80 m², 7.44 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 52 m², L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 5 m² |
| Tuin: | 41 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere - EPDM |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Type D |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.