U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
 

Weg naar Opitter 44
3670 Neerglabbeek
Prijs: € 430 000

Omschrijving

Deze statige, karaktervolle gezinswoning is gelegen op een perceel van 18a60ca en beschikt over talloze mogelijkheden!

Deze karaktervolle gezinswoning is gelegen op een ruim perceel van 18a60ca. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een polyvalente ruimte met aparte ingang, een loods in achtertuin en een volledige kelder onder de woning!

Indeling:
Via de inkomdeur aan de voorzijde van de woning komen we in de inkomhal. Deze inkomhal leidt naar de prachtige L-vormige woonkamer. Deze woonkamer is recent volledig gerenoveerd en is voorzien van een parkettegelvloer, een fraai tv-meubel en er is een intact rookkanaal. Er is een mooie sierlijst en inbouwspots maken deze ruimte volledig af! Aansluitend is er een ruime, volledig geïnstalleerde leefkeuken. Deze mooie, recente keuken is uitgerust met volgende apparatuur: koelkast, stoomoven, combi-oven, afwasmachine, inductiefornuis met afzuigkap en een afwasmachine. In de keuken is airco voorzien! De wasplaats is te bereiken vanuit de keuken, hier vinden we functionele inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is een badmeubel met wastafel en toegang tot een inloopdouche.

Vervolgens vinden we op het gelijkvloers een badkamer, uitgerust met badmeubel en inloopdouche en een apart gastentoilet.
De deur aan de zijkant leidt naar de 2 ruimtes die de volledige breedte van de voorgevel beslaan. Deze 2 ruimtes worden gescheiden door een gyproc-wand en kan perfect dienst doen voor een zelfstandige activiteit (vb praktijkruimte + wachtzaal), maar ook een gelijkvloerse slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden!

1ste verdieping:
De nachthal op de eerste verdieping leidt naar 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien is er ook op deze verdieping een apart toilet. De grootste slaapkamer op de achterzijde is voorzien van airco en geeft toegang tot het dakterras met zicht op de achtertuin.

Kelder:
De kelder bevindt zich onder de gehele woning. In de kelder is er een wellnessgedeelte met Finse sauna & douches, aansluitend is er een multifunctionele kelderruimte die overgaat in de dubbele inpandige garage met sectionaal poorten - te bereiken langs de achterzijde.

Tuin + loods.
De zij- en achtertuin is te bereiken via een raam in de living. Het aangelegde terras voorzien van een fraaie overkapping gaat naadloos over in een prachtig aangelegde zij- en achtertuin! In de achtertuin is een gemetselde loods voorzien van ca. 150 vierkante meter.

MERK OP: de woning wordt verkocht op LOT 2 van bijgevoegd verdelingsplan (zie EXTRA INFORMATIE), dwz dat vanaf de linkergevel 4m bij de woning behouden blijft.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Weg naar Opitter 44
Neerglabbeek
Referentie:RT/1622/TK/2022
Prijs:€ 430.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.860 m²
Perceelbreedte:31 m
Perceeldiepte:60 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja - L-kamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Hardhout, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Warmtepomp, Stookolie
Verwarmd water:Warmtepomp

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.108
Kadastrale benaming:5de afdeling Sie A 176H

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:202211150002725754RES1
EPC Index:546,00KWh/m²/jaar
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Ontdek wat we voor u kunnen doen

In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. 
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.

lees verder
Terug naar boven
Sluit menu Logo