Deze handelswoning, gelegen in het hartje van Neeroeteren, bestaat uit een functionele winkelruimte mét achterliggende woning! Het geheel beschikt over een achtertuin en langs de achterkant te bereiken met de auto via een recht van doorgang!
Indeling:
Winkelruimte:
De volledig ingerichte winkelruimte van ca 60 vierkante meter is voorzien van een tegelvloer, er zijn grote raampartijen aan de voorzijde voorzien van rolluiken zodat de voorgevel volledig afgesloten kan worden. De winkel zelf is voorzien van een toonbank, winkelrekken, een toilet en airco!
Woning:
De achterliggende woning is te bereiken via een steegje aan de rechterkant van de woning. Dit steegje leidt naar een zijdeur dewelke leidt naar de inkomhal. De inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet en een vestiaireruimte. Aansluitend is er een woonkamer van ca. 43m², voorzien van steentapijt. De woonkamer gaat naadloos over in een keuken uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een gootsteen. Het geheel werd afgewerkt met een natuurstenen keukenblad. Verder is er op het gelijkvloers een functionele wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Aan de achtergevel werd een mooie veranda aangebouwd, deze veranda is voorzien van een tegelvloer, er is een pelletkachel & airco! Via een schuifraam geraak je via de veranda op het terras en de achtertuin!
Via een houten trap komen we op de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal leidt naar de 3 slaapkamers van respectievelijk 16m², 10m² en 19m². Verder is er een volledig betegelde badkamer uitgerust met zowel douche als ligbad; een badmeubel met 2 wastafels en een 2de toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping.
Tuin:
De volledig omheinde achtertuin is te bereiken via een recht van doorgang via de parking "de borg". Op deze manier kan men met de auto en fiets achter op het perceel geraken. De tuin is afgesloten met een automatische poort, er is een carport en een tuinhuis!
Details:
Overal nieuwe elektriciteit voorzien
Recente CV-ketel op stookolie (BUDERUS)
PVC ramen, dubbele beglazing, overal rolluiken (muv veranda)
De veranda is uitgerust met ramen in aluminium.
Zoldervloer & muren zijn geïsoleerd
| Adres: | Scholtisplein 4 Neeroeteren |
| Referentie: | RT/1631/TK/2022 |
| Prijs: | € 370.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 343 m² |
| Perceelbreedte: | 8,17 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 8,17 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Neen - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 20 m² |
| Kelder: | 16 m² |
| Showroom: | 50 m² |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Volledig vernieuwd |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.036 |
| EPC Certificaat Nr.: | 202211240002732220RES1 |
| EPC Index: | 232,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.