Deze vrijstaande woning dateert uit 1961 en is gelegen op de Kanaalstraat in Neeroeteren. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, horecagelegenheden, scholen en het openbaar vervoer.
Troeven:
- Perceel van 10a 82ca
- Verzorgde tuin
- Gunstige ligging
- 4 slaapkamers
Indeling:
Gelijkvloers
Via de voordeur aan de zijkant van de woning bereiken we de ruime inkomhal met houten trap. In de inkomhal bevinden zich raampartijen in lood. Onder de trap bevindt zich een bergruimte. De inkomhal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met een kookplaat met dampkap en anderhalve spoelbak. Zowel in de keuken als in de woonkamer zijn grote raampartijen aanwezig waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt. Via de keuken bereiken we de hal met achterdeur die ook toegang biedt tot de badkamer. In de badkamer is een douche, een lavabo en een apart toilet voorzien. Naast de badkamer bevindt zich een deur die toegang biedt tot de voorraadkelder.
1ste verdieping
Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de nachthal op de 1ste verdieping. Deze nachthal biedt toegang tot alle slaapkamers. De woning bezit 3 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer.
Tuin
Via een oprit uit kiezel aan de rechterkant van de woning bereiken we de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een aparte garage en een werkhuis. In de garage is er 1 autostandplaats. Achter de garage en het werkhuis bevindt zich een diepe, verzorgde tuin.
Details:
- CV op stookolie, kachels
- Warm water dmv boiler op gas
- Houten ramen met enkele beglazing
- EPC-label = F
- Rolluiken aanwezig op het gelijkvloers
| Adres: | Kanaalstraat 32 Neeroeteren |
| Referentie: | HL/1885/TK/2023 |
| Prijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.082 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Slaapkamers: | 4 (13.69 m², 20.25 m², 20.25 m², 7.25 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 16 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 3 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Hellend dak met roofing |
| Dakbedekking: | Andere - Roofing |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - Voorraadkelder aanwezig |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 566 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.082 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230917-0002988436-RES-1 |
| EPC Index: | 1417,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.