U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
 

Ophovenstraat 52
3680 Neeroeteren
Prijs: € 399 000

Omschrijving

Verzorgde, zeer degelijke gezinswoning gebouwd in 1997, gelegen op wandelafstand van dorpskern.

Vrijstaande, degelijke en zeer goed onderhouden gezinswoning op een perceel van 15a24ca, gelegen op wandelafstand van de dorpskern.

TROEVEN :
-Geen renovatie plicht
-1 Slaapkamer en douchekamer op gelijkvloers
- Inbouwkasten doorheen de woning
-12 zonnepanelen (2 jaar geleden geplaatst)

Indeling :

Via de voordeur bereiken we de inkomhal. Deze is voorzien van een tegelvloer, een trap in beuk leidt naar de 1ste verdieping.
Vanuit de inkomhal bereiken we de slaapkamer/bureelruimte op gelijkvloers : ook hier dezelfde vloerafwerking.
De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, het plafond is afgewerkt met een sierlijst. Een gashaard zorgt voor de nodige gezelligheid. Het grote raam zorgt voor een mooie contact met de veranda en de tuin.
De veranda is mooi verzorgd en voorzien van tegelvloer. Ramen en dak zijn voorzien van elektrische screens.
In de ruime eetkeuken zien we een verzorgde keuken met apparatuur : gootsteen, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven.
Aansluitend een berging waar de aansluiting voor wasmachine en droogkast zich bevinden. Tevens een douche, toilet en inbouwkasten.

1ste verdieping :
Nachthal met laminaatvloer.
Slaapkamer 1 : laminaatvloer, inbouwkasten
Slaapkamer 2 : laminaatvloer, inbouwkasten
Slaapkamer 3 : laminaatvloer, inbouwkasten
Slaapkamer 4 : te bereiken via de badkamer, laminaatvloer, inbouwkasten
De badkamer is voorzien van tegelvloer en muurbetegeling, ligbad, badmeubel en 2 wastafels.
Apart toilet.

De bergzolder is te bereiken via een luik in de nachthal.

Kelder :
Volledig onderkelderd, afgewerkt met industrievloer : voorraadkelder, bergkelders, garage met elektrische wentelpoort

Tuin :
De tuin is oostelijk georienteerd en volledig omheind. Er werd bestrating, beplanting en een moestuin voorzien.







Kenmerken

Algemeen

Adres:Ophovenstraat 52
Neeroeteren
Referentie:HL/2157/TK/2025
Prijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1.524 m²
Bewoonbare opp.:209 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:34 m²
Keuken:21 m²
Kelder:95 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Inpandig

Comfort

Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 830
Kadastrale benaming:A
Kadastrale Nummers:1726R2
Kadastrale Oppervlakte:152.400 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:202501310003519152RES1
EPC Index:216,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Ontdek wat we voor u kunnen doen

In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. 
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.

lees verder
Terug naar boven
Sluit menu Logo