BELANGRIJK! DEZE WONING KAN AANGEKOCHT WORDEN AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN VOLDAAN AAN DE VOORWAARDEN. GELIEVE ONS KANTOOR TE CONTACTEREN VOOR MEER INFORMATIE EN EEN UITLEG OP MAAT!
Algemeen:
Deze volledig afgewerkte hoogwaardige nieuwbouw BEN-woning is gelegen op een perceel van 5a47ca op een rustige, groene locatie te Dorne-Opoeteren en maakt deel uit van een mooi, landelijk project van 2 halfopen woningen! Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en wordt uitgerust met de nieuwste technieken!
Indeling:
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met open keuken en een berging waar de technieken ondergebracht zullen worden. Via een groot schuifraam kan de bewoner de achterliggende tuin bereiken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Optioneel kan de bewoner een vaste trap naar de zolder voorzien waardoor hier makkelijk een 4de slaapkamer gemaakt kan worden!
De koper heeft zeer veel keuzemogelijkheden inzake de afwerking van de woning, zo kunnen de vloeren, de keuken en de badkamer naar eigen smaak aangepast en gekozen worden! Alle technieken die hieronder opgesomd staan zijn inclusief!
Technische details:
- Woning zal een maximaal e-peil hebben van 30 waardoor de bewoner 5 jaar lang 50% korting zal krijgen op de onroerende voorheffing!
- De woning is voorzien van zonnepanelen
- Spouwisolatie: 12cm pur/pir
- Vloerisolatie: 10cm In situ gespoten PUR
- Ramen & Deuren: PVC-profielen voorzien van Tripple glas (Ug: 0,6W/m²)
- Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie
- De woning wordt verwarmd door vloerverwarming dmv een warmtepomp. Ook het warm water zal opgewekt worden door deze warmtepomp.
Raadpleeg het lastenboek voor verdere details & ontdek de vele mogelijkheden voor eventuele kopers inzake keuze van materialen binnen de voorziene budgetten! Deze prijs is exclusief notariskosten, registratierechten en btw. Voor meer informatie staan wij u graag te woord op ons kantoor!
| Adres: | St. Oolstraat 5-a Opoeteren |
| Referentie: | RT/1606/TK/2022 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceeloppervlakte: | 547 m² |
| Perceelbreedte: | 9,53 m |
| Perceeldiepte: | 49,93 m |
| Bewoonbare opp.: | 162 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 7,4 m |
| Slaapkamers: | 3 (15.7 m², 11.6 m², 11.6 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 39,60 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 9,70 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.