Deze woning werd gebouwd in 2015 op een perceel van 4a21ca nabij het centrum van Zutendaal. Ondanks de ligging nabij het centrum is de woning omgeven door groen en kijkt de bewoner uit over prachtige weilanden!
Indeling:
Via de voordeur en inkomhal komen we in de L-vormige leefruimte. Deze leefruimte van ca. 47 vierkante meter is volledig uitgerust met een stijlvolle parkettegel. Er is een eetkamer, een zithoek (met voorziening voor een openhaard op aardgas), en een volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van een composiet keukenblad en volgende apparatuur is aanwezig: Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, microgolfoven en een ingebouwd koffiemachine.
Verder is er op het gelijkvloers een gastentoilet, een handige bergruimte en een bijkeuken! Deze bijkeuken is ook volledig ingericht. Echter kan deze ruimte ook terug gebruikt worden als bureel/hobbykamer...
1ste verdieping:
Via een natuurstenen trap komen we op de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal leidt naar de 3 slaapkamers, de badkamer en een extra berging. De slaapkamer, allen voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, zijn respectievelijk 20, 17 , en 11 vierkante meter groot. Er is een volledig uitgeruste badkamer, voorzien van een keramische tegel, een inloopdouche, een ligbad en een 2de toilet.
De opbergzolder is te bereiken via een vlizotrap.
Tuin:
De achtertuin, bereikbaar via een schuifraam in de keuken, is voorzien van graspartijen. Er is een aangelegd terras en de tuin is volledig omheind!
Details:
PVC ramen, schuiframen in aluminium
CV op aardgas, vloerverwarming
Ventilatiesysteem type D
Carport recent geplaatst
Pannen dak, goten in zink
Deurbel met camera, voorzieningen voor alarm aanwezig
| Adres: | Oude Tramweg 35 Zutendaal |
| Referentie: | RT/1568/TK/2022 |
| Prijs: | € 459.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 421 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 9,2 m |
| Slaapkamers: | 3 (20 m², 17 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Carport |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 860 |
| EPC Certificaat Nr.: | 202108190002453693 |
| EPC Index: | 209,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.