Pauwengraaf 34 , 3630 Maasmechelen
Vraagprijs: € 229 000

Heel ruime woning met winkelruimte in het midden van de Pauwengraaf te Maasmechelen voorzien van garage bereikbaar via privéweg.

Deze ruime woning werd gebouwd in 1939 op het midden van de Pauwengraaf, door deze ligging is de woning/winkelruimte uitermate geschikt voor het uitbaten van een winkel of het vestigen van kantoren etc met bijhorende woonst.

Indeling:
Kelder:
Ruime voorraadkelder voorzien van betonvloer.

Gelijkvloers:

1. Winkelruimte:

De winkelruimte is te bereiken via een glazen deur aan de voorkant van het gebouw, deze ruimte (ca. 34m²) is ingericht als kledingzaak. Voorzien van etalages, kleerrekken, paskamers en ingebouwde wandkasten. Ook het verlaagde plafonds met inbouwspots is een mooie surplus. Uiteraard is deze ruimte in te richten en te gebruiken voor andere doeleinden.

2. Woonruimte:

Gelijkvloers:

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living (ca.20m²) voorzien van vast tapijt en muren in stukwerk. Ook zijn er 2 rookkanalen die opengemaakt kunnen worden waardoor het plaatsen van een openhaard een van de mogelijkheden is. Vanuit de living geeft een glaspartij uitzicht op de eetkeuken, deze keuken is te bereiken via de gang en is uitgerust met een koelkast, een fornuis, afzuigkap en een inox gootsteen. Verder ligt hier tegelvloer en zien we verzorgde keukenkastjes.

Vervolgens geraken we via de achterdeur op de gezellige binnenkoer, welke leidt naar de garage die te bereiken is via de privé-weg vanuit de Louis Mercierlaan.

1ste verdieping:

Via een mooie, authentieke houten trap in de hal komen we in de nachthal op de eerste verdieping, deze nachthal is voorzien van vast tapijt en leidt naar de 3 slaapkamers en de te renoveren badkamer. Verder is er ook een handige muurkast welke zorgt voor extra opbergruimte.

Slaapkamer 1: vast tapijt, ca 16m²
Slaapkamer 2: vast tapijt, ca 13 m²
Slaapkamer 3: vast tapijt, ca 13 m²

Vanuit de nachthal op de eerste verdieping is er opnieuw een authentieke houten trap die leidt naar de vertrekken op de 2de verdieping. Hier vinden we nog een volwaardige verdieping met 2 slaapkamers en een grote zolder welke nog af te werken is en eventueel kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte etc...

Slaapkamer 4: vast tapijt, ca 13m²
Slaapkamer 5: vast tapijt, ca 13m²

Details:

Ramen deels in PVC, deels in hout. Dubbele beglazing
CV op aardgas
Warm water dmv doorstromer op CV (Vaillant)
Pannendak & goten in zink.

Kadastraal inkomen: 2067 €
EPC: 328 kWh/m²

Informatieplicht:

Geen vergunning uitgereikt
Woongebied
Geen verkavelingsvergunning
Geen dagvaarding uitgebracht
Geen voorkooprecht

Algemeen

Adres:Pauwengraaf 34
Maasmechelen
Referentie:RT/632/TK/2017
Vraagprijs:€ 229 000
Type:Woning
Type constructie:Traditioneel

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:20 m²
Tuin:Ja
Garage:1
GarageTypes:Vrijstaand steen

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.067,00

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning :Neen
Dagvaarding uitgebracht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Rechterlijke beslissing:Neen

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 

* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Immobiliën Johan Telen BVBA