Weg naar As 49 , 3680 Opoeteren
Vraagprijs: € 259 000

Ruime, authentieke gezinswoning gebouwd in 1964 met 4 slaapkamers op een perceel van ruim 13a!

Deze mooie, authentieke woning is gelegen op een perceel van 13a48ca langs de doorgangsweg Opoeteren - As. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een mooie, gezellige achtertuin!

Gelijkvloers:

We komen binnen in de met marmeren vloer voorziene inkomhal, deze inkomhal leidt via een dubbele deur met glas in lood naar de ruime L-vormige woonkamer (ca.50m²). De woonkamer is voorzien van een rustieke tegelvloer en beschikt over een intact rookkanaal waar eenvoudig een openhaard of kachel op aangesloten kan worden. Het plafond is in stukwerk en voorziet rond de lichtpunten een mooie sierlijst. Verder is er een schuifraam naar het zijdelingse terras en grote raampartijen die zorgen voor zeer veel natuurlijk licht!

Via de living komen we in de keuken, hier ligt een vloer in natuursteen. De keuken is voorzien van houten keukenkastjes en uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een oven. Aansluitend aan deze keuken komen we in de ruime berging, hier zien we aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook een handige uitgietbak in een badmeubel.

Verder is er op het gelijkvloers een gastentoilet en een extra kamer (ca. 14 m²) die dienst kan doen als extra slaapkamer of als hobbyruimte/bureelruimte!

1ste verdieping:

Via een marmeren trap in de inkomhal komen we in de nachthal op de eerste verdieping, deze nachthal leidt naar de 4 slaapkamers, een dressing en een gerenoveerde volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, een wasbak, een toilet en een bidet. De 4 slaapkamers en de nachthal zijn allen voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Slaapkamer 1: ca 20m², met een mooi groot raam tot op de grond.
Slaapkamer 2: ca. 14 m²
Slaapkamer 3: ca. 16 m², zicht op achtertuin
Slaapkamer 4: ca. 16 m², zicht op achtertuin

Kelder:
Er is een zeer ruime kelder, bereikbaar via een keldertrap in de inkomhal, met verschillende ruimtes die kunnen dienen als voorraadkelder, hobbykelder, CV-ruimte etc ook is er een inpandige garage met een automatische poort.

Tuin:
De tuin is omheind en voorzien van volgroeide beplanting en gazon. Het ruime, gezellige terras is een ware troef en de ingebouwde haard/bbq garandeert de eigenaar gezellige, lange avonden!

Details:
EPC-cijfer: 345 kWh/ m²
KI: € 832
Recent vernieuwd pannendak, goten in zink
Ramen in aluminium, dubbele beglazing, elektrische rolluiken op het gelijkvloers
CV op stookolie, warm water dmv boiler op CV
Vloerplaat in beton











Algemeen

Adres:Weg naar As 49
Opoeteren
Referentie:RT/758/TK/2017
Vraagprijs:€ 259 000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1 348 m²
Perceeldiepte:55 m
Bewoonbare opp.:210 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Gevelbreedte:25 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
GarageTypes:Inpandig

Comfort

School:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 832,00

Informatieplicht

EPC Index:345,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Dagvaarding uitgebracht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Rechterlijke beslissing:Neen

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 

* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Immobiliën Johan Telen BVBA