Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen op een perceel van 6a18ca op een rustige locatie nabij het centrum van Neeroeteren.
Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal. Deze inkomhal leidt naar het gastentoilet, een berging en een 1ste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de linkerzijde leidt de inkomhal naar de zeer ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer wordt gekenmerkt door het vele natuurlijk licht. De keuken, deze wordt volledig vernieuwd, is uitgerust met volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak en koelkast.
Aansluitend is er een ruime bering, een 2de gelijkvloerse slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche en een badkamermeubel.
De verzorgde achtertuin is voorzien van volgroeide beplanting en bestrating. De tuin is omheind aan de zij- en achterkant. Er is een gemetselde garage, voorzien van een wentelpoort en tegelvloer.
EPC: 297 kWh/m², label C.
Beschikbaar: 15/01/2026.
Bij interesse in deze woning: vul het informatie fiche in bij "EXTRA INFORMATIE" en verstuur het naar verhuur@johantelen.be.
| Adres: | Heerbaan 39 Neeroeteren |
| Referentie: | JW/2307/TH/2025 |
| Prijs: | € 1.250/maand |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 15/01/2026 |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1999 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| EPC Certificaat Nr.: | 202403100003362417RES1 |
| EPC Index: | 297,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.