Het kantoorpand heeft een oppervlakte van 140m² op het gelijkvloers en een kelder met dezelfde oppervlakte.
Het pand is in gebruik als tandartspraktijk hetgeen betekent dat het momenteel is verdeeld in verschillende werkplekken/kantoren.
De mogelijkheden in dit pand zijn divers: van aparte lokalen tot een grote vergaderzaal, ruimte voor een vrije beroep, een winkelruimte.....
De kelder voorziet een compleet, uitgeruste keuken, toilet, werkkelder/ archiefruimte..
De ligging van het kantoor is ideaal, met goede bereikbaarheid en publieke parkeergelegenheid.
Het energielabel A zorgt bijkomend voor een energiezuinig karakter.
| Adres: | Spilstraat 2/1 Neeroeteren |
| Referentie: | HL/2285/TK/2025 |
| Prijs: | € 295.000 |
| Type: | Kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Bureau: | Ja |
| Kantine: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Andere |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Airconditioning |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.430 |
| Kadastrale benaming: | B |
| Kadastrale Nummers: | 1050C |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250911-0003684140-KNR-1 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/09/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.