U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
 

Blessereindstraat 3 A
3665 As
Prijs: € 589 000

Omschrijving

UNIEK VASTGOEDAANBOD! Kwaliteitsvolle pastorijwoning met duurzame technieken en uitzonderlijk wooncomfort

PURE KLASSE!
Welkom in de Blessereindstraat 3A, waar tijdloze charme en hedendaags comfort elkaar ontmoeten.

Achter deze elegante pastorijgevel schuilt een harmonieus geheel waar kwaliteit, licht en verfijnde materiaalkeuzes samenkomen in een bijzonder aangename woonbeleving.
Gebouwd in halfopen bebouwing op een perceel van 309 m² en omringd door een verzorgde voor- en achtertuin met toegangspoort, straalt deze woning rust en klasse uit.
Plaatsen van een carport en tuinhuis 12m² is mogelijk volgens de geldende verkavelingsvoorschriften.

Tijdens de rondleiding merkt u meteen dat deze woning met de grootste zorg en doordachtheid gebouwd, bewoond en onderhouden wordt.
Kers op de taart zijn de allernieuwste energie- en ventilatietechnieken.
De tijdloze architectuur, hedendaagse materialen en eenheid van kleuren vormen samen voor een zalige en zorgeloze woonbeleving.

INDELING:

Via de inkomhal stappen we door naar de kwaliteitsvolle keuken met centraal eiland, voorzien van alle comfort. De keuken vloeit harmonieus over naar de eethoek en living, van hieruit heeft u toegang tot het terras. Het geheel biedt een mooie connectie met de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De granieten trap brengt u naar de verdiepingen waar comfort centraal staat.
Het eerste verdiep omvat een ruime nachthal die toegang verleent naar de twee slaapkamers en een waanzinnig mooie badkamer.
De master bedroom beschikt over een ensuite dressing en compacte badkamer, ook hier weer in dezelfde materialen en kleuren.

De zolderverdieping omvat twee multifunctionele kamers met ruime praktische inbouwkasten — ideaal voor gasten, tieners of geschikt als aparte werkruimte voor vrije beroepen.

Voor de inrichting van de kelder werd eveneens geen onderscheid gemaakt in materialen: Ook hier vormen de granieten trap, de vloer in tegelparket en de verwarmingselementen een mooi samenspel en polyvalent geheel.

De liggingsfactoren maken het plaatje compleet. Om de hoek bereikt u de nodige winkels en scholen, de autosnelweg bevindt zich op amper 5 min. rijden.

Kortom, een mooi vastgoedaanbod voor een breed publiek waaronder jonge koppels, een doorsnee gezin, alleenstaanden of wie wonen en werken wenst te combineren.

Interesse?
Wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Blessereindstraat 3-A
As
Referentie:PD/2302/TK/2025
Prijs:€ 589.000
Type:Pastorie
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan bosrand, Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:309 m²
Perceelbreedte:10,46 m
Perceeldiepte:28,09 m
Bebouwde opp.:75 m²
Bewoonbare opp.:276 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2019
Gevelbreedte:7,65 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:14
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:4
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:70 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Airco:Ja
Alarm:Ja - Voorziening aanwezig
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Elektrisch
Mech. ventilatie :Ja - D-systeem: Vasco D300 • Eigenschappen van de ventilatiesysteem: o Rendement van >81% o Gelijkstroomventilatoren o Volledige zomer bypass o Systeem met een nachtkoelingsfunctie en continue meetfunctie • Het systeem wordt perfect in balans gesteld (= evenveel toevoer als afvoer) • In elke ruimte wordt de minimale vereiste debieten bereikt o In de EPB mag dan gerekend worden met m-factor=1,24
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:As afdeling AS 1 AFD, sectie B met perceelnummer 0474/00A000 [71002B0474/00A000]
Kadastrale Nummers:0474/00A000
Kadastrale Oppervlakte:309 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:71002-G-2017_5001813/EP15119/A001/D01/SD001
EPC Index:38,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:38,00
EPC Geldig tot:18/12/2033
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Ontdek wat we voor u kunnen doen

In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. 
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.

lees verder
Terug naar boven
Sluit menu Logo