Langerenstraat 79 , 3680 Neeroeteren
Vraagprijs: € 575 000

Omschrijving

Deze prachtige villa werd in 2006 gebouwd met hoogwaardige materialen op een perceel van 33a54ca en biedt de bewoner een oase van privacy en rust!

Deze prachtige villa werd in 2006 gebouwd met hoogwaardige materialen op een perceel van 33a54ca en biedt de bewoner een oase van privacy en rust! Zo is de woning uitgerust met talloze snufjes, domotica, een anti-inbraakalarm & camerabewaking, airco en ingebouwde muziekboxen doorheen het hele huis! In de prachtige tuin kan de bewoner genieten van een fraai verwarmd zwembad, een sauna & een jacuzzi!

Indeling:
Gelijkvloers:
Via de voordeur komen we in de stijlvolle, riante inkomhal. Deze inkomhal leidt naar de functionele bureelruimte van 26m². Door deze bureelruimte is dit huis uitermate geschikt voor een zelfstandige activiteit aan huis! Verder leidt de inkomhal naar het fraaie gastentoilet met apart stijlvol wastafeltje. Dé eyecatcher van de inkomhal is echter de marmeren trap en de fraaie vide waardoor het geheel tot aan het plafond op de eerste verdieping wordt opengetrokken! De dubbele glazen deur leidt naar de ruime living van 48m². De living is voorzien van inbouwspots, airco, een fraaie gashaard en er is rechtstreekse toegang tot de veranda en de leefkeuken!

De open leefkeuken wordt gekenmerkt door een fraai eiland met een keramische kookplaat, een ingebouwde Amerikaanse koelkast, een combi-microgolfoven & een aparte hetelucht-oven! Verder is er een vaatwasser en een gootsteen voorzien! Vanuit de keuken is er een schuifraam dat leidt naar het mooie terras en de achtertuin! De prachtig afgewerkte veranda, dewelke bereikbaar is vanuit de living, is voorzien van een natuurstenen vloer en glaspartijen/schuifdeuren. Deze zorgen voor een zeer fraai tuincontact! Tenslotte is er op het gelijkvloers een handige berging/achterinkom met aansluitingen voor het wasmachine en droogkast en functionele opbergkasten!

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een riante badkamer. De master bedroom van maar liefst 35 vierkante meter heeft aansluitend een fraaie dressing van 7m² voorzien van inbouwkasten. De 2 andere slaapkamers van respectievelijk 23 en 29 vierkante meter bieden ook ruim voldoende plaats en zijn ook voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer op de voorkant is voorzien van airco! De riante badkamer van 30m² werd uitgerust met een badmeubel met 2 wastafels, een douche & een ligbad! Tenslotte is er op de eerste verdieping een fraai terras waarop je uitkijkt op de achtertuin en de achterliggende weilanden! Via een luik en vlizotrap is de opbergzolder te bereiken.

Tuin:
De prachtige achtertuin biedt de bewoner een oase van rust, privacy en luxe! Meteen valt het fraaie verwarmde zwembad op, ook is er een infrarood sauna met buitendouche en een jacuzzi. De aparte garage, voorzien van sectionaal poort, is bovendien deels ingericht als poolhouse: met handige douche, een apart toilet en een functionele keuken! Het perceel is volledig omheind, er zijn 2 elektrische poorten aan de voorzijde. De tuin is opgesplitst in 2 delen, het achterste natuurlijk gedeelte gaat naadloos over in de achterliggende weilanden en biedt de bewoner een prachtig uitzicht!

Details:
Volgende meubels zijn inbegrepen: dressoir, eettafel, commode, salontafel, tv-kast en een lederen bankstel uit de woonkamer. De dressoir en de eettafel in de keuken, de opbergkasten in de berging en de witte kasten in de slaapkamer.
Aluminium ramen, dubbele beglazing (HR-glas)
CV op aardgas (condenserende gasketel)
Vloerverwarming voorzien in de badkamer, living, keuken, inkomhal & bureelruimte.
Alle ramen op het gelijkvloers zijn voorzien van elektrische rolluiken!
Anti-inbraakalarm, camerabewaking, airco.
Ingebouwde muziekboxen doorheen het hele huis!

Kenmerken

Algemeen

Adres:Langerenstraat 79
Neeroeteren
Referentie:RT/1099/TK/2020
Vraagprijs:€ 575.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:3.354 m²
Perceelbreedte:19,4 m
Perceeldiepte:79,64 m
Bewoonbare opp.:300 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2007
Gevelbreedte:13,4 m

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:48 m², Woonkamer
Keuken:46 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin breedte:19 m
Tuin diepte:80 m
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:2

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.048

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:201304220001355056000000161
EPC Index:199,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Immobiliën Johan Telen BVBA