Deze comfortabele, halfvrijstaande gezinswoning werd gebouwd in 1968, de rustige ligging zorgt ervoor dat een aangenaam woongenot verzekerd is!
Troeven :
- Rustige ligging in aangename omgeving.
- Mooie tuin met veel privacy
- Degelijke woning.
- PVC ramen, op gelijkvloers voorzien van rolluiken.
- Vloerplaten in beton.
Indeling :
Via de voordeur bereiken we de inkomhal, hier werd een tegelvloer voorzien en een houten trap in beuk leidt naar de 1ste verdieping. Een gastentoilet.
De woonkamer in L-vorm is afgewerkt met een laminaatvloer, er zijn inbouwkasten voorzien.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van keukenkasten en apparatuur : elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast.
De bijkeuken is voorzien van dezelfde tegelvloer en ook de aansluiting voor wasmachine werd hier ondergebracht. Verder een uitgietbak en achterdeur die toegang geeft tot het overdekt terras en de tuin.
De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy, een gemetselde tuinberging zorgt voor extra opslagmogelijkheid.
Op de 1ste verdieping bevinden zich :
*een nachthal waar een luik toegang geeft tot de bergzolder.
*3 slaapkamers : ca. 16m², 14m², 6m² : de slaapkamers zijn afgewerkt met vinylvloer.
*badkamer met vinylvloer en muurbetegeling, ligbad, wastafel.
*CV ruimte / zolderruimte op tussenverdieping.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.
| Adres: | Berkenlaan 20 Bree |
| Referentie: | HL/2077/TK/2024 |
| Prijs: | € 247.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 719 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Comfort: | Tuin |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 431 |
| Kadastrale benaming: | 72004C0333/00W010 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 719 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240823-0003345953-RES-1 |
| EPC Index: | 752,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 23/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/08/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.