Deze hedendaagse woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke verkaveling, vlakbij alle nutsvoorzieningen, scholen en winkels. De woning werd steeds met de grootste zorg bewoond, is uitstekend onderhouden en voldoet aan de hedendaagse energienormen (B-label).
De inkomhal verleent toegang tot de gezellige leefruimte met toegang tot het ruime terras met zonwerende terrasoverkapping.
De aparte keuken is voorzien van alle nodige toestellen. De ruimte tussen keuken en woonkamer kan naar eigen wens worden ingericht, afhankelijk van de noden van de nieuwe eigenaar.
De oorspronkelijke garage grenst aan de keuken maar werd doordacht omgevormd tot een praktische voorraadruimte of strijkkamer. Enkele kleine afwerkingsaccenten volstaan om deze verder te vervolledigen, al is ze nu al voorzien van inbouwkasten en functionele bergruimte.
De overloop op het verdiep verleent toegang tot de drie slaapkamers en een ingerichte badkamer, uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en douche.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke voortuin met voldoende parkeergelegenheid. De volledig beklinkerde oprit leidt naar de achterliggende garage. De achtertuin is voorzien van een tuinhuis, gazon en een ruim terras met zonwerende overkapping. De tuin biedt een gevoel van ruimte, rust en zelfs de nodige privacy, vormt een aangename plek om te ontspannen en biedt bovendien voldoende ruimte en tal van mogelijkheden om naar eigen smaak verder aan te leggen.
Dankzij haar energiezuinig karakter, doordachte indeling en aangename woonvolumes is deze woning ideaal als starterwoning voor een jong koppel of een klein gezin.
Bij de rondleiding ervaart u meteen een aangenaam thuisgevoel. De combinatie van lage woonlasten en modern wooncomfort maakt van deze woning een budgetvriendelijke en toekomstgerichte keuze.
Ter info: De impressiebeelden dienen uitsluitend ter illustratie en geven een indicatie van de mogelijkheden en het potentieel van de woning. Ze zijn niet bindend en kunnen afwijken van de werkelijke toestand. Hun doel is om een inspirerend beeld te schetsen van hoe de ruimtes tot hun recht kunnen komen.
Wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding, neem gerust contact.
| Adres: | Harmonielaan 31 Dilsen-Stokkem |
| Referentie: | PD/2286/TK/2025 |
| Prijs: | € 429.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 495 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Perceeldiepte: | 35,31 m |
| Bebouwde opp.: | 153 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand hout |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Kadastrale benaming: | DILSEN-STOKKEM 4 AFD/STOKKEM/, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0424/00E000 [73081A0424/00E000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 492 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2024115-0003447060-RES-1 |
| EPC Index: | 121,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 15/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.