Deze halfopen bebouwing in Rotem is de perfecte woning voor een gezin. Met een ruime tuin, gezellige woonkamer en 3 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte.
TROEVEN :
- EPC label C
- recent vernieuwd dak
- recente aardgasketel
- ruime achtertuin, westelijk geörienteerd
Gelijkvloers :
De inkomhal is voorzien van een tegelvloer, een trap in hout leidt naar de 1ste verdieping.
Aansluitend de woonkamer in L-vorm, eveneens voorzien van een tegelvloer. De gashaard zorgt hier voor de nodige gezelligheid.
De gesloten keuken biedt voldoende ruimte om te zorgen voor een bijkomende 'eet - en leefruimte' . Deze keuken is eveneens voorzien van tegelvloer, verzorgde keukenkasten en apparatuur : gasfornuis, afzuigkap, oven, gootsteen.
De ruime badkamer is afgewerkt met natuursteen en voorziet zowel een douche als een ligbad, een wastafel in badmeubel en een toilet.
De aparte berging biedt inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Verdieping :
Nachthal met laminaatvloer. Ruimte voor vestiaire, toilet.
3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is ondergebracht op de volledig afgewerkte zolderverdieping.
Voorraadkelder.
De tuin is voorzien van beplanting, een houten tuinberging en een vijver.
Tevens kan de bewoner genieten van verfrissing tijdens warme dagen in het zwembad ( 4 x 2.5m)
Verder is er een carport voorzien in de oprit.
| Adres: | Kantonsweg 114 Dilsen-Stokkem |
| Referentie: | HL/2296/TK/2025 |
| Prijs: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 507 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Kadastrale Oppervlakte: | 507 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251031-0003723267-RES-1 |
| EPC Index: | 270,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 31/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.