Deze charmante gezinswoning is gelegen op een perceel van 5a58ca te Lanklaar, een deelgemeente van Dilsen-Stokkem.
Troeven:
- Charmante gezinswoning
- 3 Ruime slaapkamers
- Ruime tuin met
Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal. De inkomhal leidt naar de woonkamer en de open keuken. De keuken is uitgerust met volgende apparatuur: kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en gootsteen. Er is een handige eettoog en aansluitend is er een zitkamer. Vervolgens is er op het gelijkvloers een berging, een achterinkom en een badkamer uitgerust met een douche, een lavabo en een toilet.
Via de houten trap komen we op de nachthal op de 1ste verdieping. Deze nachthal leidt naar 2 slaapkamers. Via de grootste slaapkamer komen we in een 3de slaapkamer. Ook vinden we op dit verdiep een zoldering boven de achterbouw waar de CV-ketel zich bevindt.
Tenslotte is er een vaste trap naar de bergzolder.
Tuin:
De woning is gelegen op een hoekperceel. Hierdoor beschikt de woning over een zij- & achtertuin. De tuin is voorzien van graspartijen, hagen zorgen voor privacy en er is een aangelegd terras.
| Adres: | Geverslaan 9 Dilsen-Stokkem |
| Referentie: | RT/2347/TK/2026 |
| Prijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 558 m² |
| Perceelbreedte: | 16,21 m |
| Perceeldiepte: | 26,11 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1931 |
| Gevelbreedte: | 6,55 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 16 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen - Kunstleien - eternit |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| EPC Certificaat Nr.: | 202602250003810440RES1 |
| EPC Index: | 601,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.
