Deze zeer goed onderhouden en praktisch ingedeelde gezinswoning is gelegen in Molenbeersel, een deelgemeente van Kinrooi, op een boogscheut van de Nederlandse grensovergang.
De woning werd gebouwd in 2012 op een perceel van 10a23ca.
TROEVEN :
* 4 slaapkamers, waarvan 1 op de gelijkvloerse verdieping.
* 2 badkamers, waarvan 1 op de gelijkvloerse verdieping
* EPC -label = C (geen renovatieverplichting)
* Elektriciteit = conform
* Zeer aangename lichtinval, tuin zuidelijk georienteerd
* 3 - dubbele beglazing, voorzien van (deels) electrische rolluiken en screens
Gelijkvloers :
In de fraaie inkomhal leidt een beukenhouten trap naar de 1ste verdieping.
De gezellige woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Vanuit de woonkamer bereiken we via het schuifraam de stijlvolle tuinkamer/veranda met zicht op de mooi aangelegde tuin.
Aansluitend de degelijke keuken voorzien van alle comfort : kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, mircrgolfoven, gootsteen, koelkast.
De bijkeuken voorziet aansluiting voor wasmachine en droogkast en een uitgietbak.
Hier werd ook de aardgasketel en pomp voor regenwater geplaatst.
Verder zorgt de ruime slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, voor een 'levenslang' woongenot.
Apart toilet
1ste verdieping
Ruime nachthal met toegang tot 2 slaapkamers, voorzien van tegelvloer en een 3de, zeer ruime slaapkamer : deze kan eveneens dienstdoen als hobbykamer of zelfs verdeeld worden in 2 aparte slaapkamers.
De 2de badkamer voorziet een ligbad, een badmeubel en toilet.
Verder een zeer ruime bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.
De tuin is werkelijk een pareltje : een fraai gazon, stijlvolle beplanting, een moestuin...de bewoner geniet in deze tuin van rust en privacy.
Een houten tuinberging en een carport maken het geheel compleet.
Interesse ?
Wij ontvangen u graag voor een bezoek aan deze woning.
| Adres: | Zandbosstraat 11-a Kinrooi - Molenbeersel |
| Referentie: | HL/2484/TK/2026 |
| Prijs: | € 430.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.025 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 783 |
| Kadastrale Nummers: | 520H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.023 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260709-0003911039-RES-1 |
| EPC Index: | 216,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/07/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.
