Smeetsstraat 22
3640 Kinrooi
Prijs: € 347 000

Omschrijving

Vrijstaande Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoning op een perceel van 4a25ca gelegen op een rustige locatie in Molenbeersel.

Bovenstaande stijlvolle woning is gelegen op een rustige en gunstige locatie in Molenbeersel (Kinrooi). Deze comfortabele gezinswoning bevindt zich nabij de Nederlandse grensovergang, ook het centrum van Molenbeersel is vlot bereikbaar. De woning beschikt over 3 slaapkamers & wordt uitgerust met de nieuwste technieken.

Troeven:
- Energiezuinige woning: e-peil max. 30: driedubbele beglazing (pvc-profielen van Schüco),
zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
en hoogwaardige isolatie;
- Verschillende afwerkingsmogelijkheden, afwerken naar eigen smaak;
- Kwalitatieve materialen en lokale onderaannemers.

Indeling

Gelijkvloers:
Via de voordeur bereiken we de inkomhal waar er een apart gastentoilet is voorzien en de trap waarmee je de 1ste verdieping kan bereiken. Deze inkomhal geeft toegang tot de woonkamer en aansluitend op de ruime leefkeuken. De opstelling, afwerking en de toestellen van de keuken kunnen zelf samengesteld worden naar wens. Hiervoor is een budget voorzien bij een bepaalde leverancier die instaat voor de kwaliteit van de materialen. Verder is er in de leefruimte een groot schuifraam voorzien waarmee je toegang krijgt tot de achtertuin. Bovendien kan je de berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast betreden via een deur in de keuken. In deze berging is een achterdeur voorzien waardoor je vlot de zij -en achterkant van het perceel kan bereiken.

Eerste verdieping:
Via de trap in de inkomhal bereik je de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal geeft toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet op deze verdieping. Er worden 3 ruime slaapkamers voorzien van respectievelijk 12, 11,3 en 11,5 vierkante meter. Daarnaast kan men de badkamer indelen en inrichten naar eigen smaak. Ook hiervoor is een budget voorzien bij een leverancier.

Alle gedetailleerde afmetingen kan je vinden op de bijgevoegde grondplannen (zie: documenten).

! Zowel vloeren, sanitair als keuken zijn zelf en naar eigen smaak te kiezen bij vooraf bepaalde leveranciers. Hierdoor heeft de koper enorm veel vrijheid en kan hij/zij de woning geheel naar eigen smaak afwerken!

Details:
- E-peil max 30 (energiezuinig) MAAR optioneel kan E-peil 20 bereikt worden door het
vermeerderen van het aantal zonnepanelen. Het aantal zonnepanelen wordt bepaald door
energiedeskundige;
- De woning wordt verwarmd door vloerverwarming dmv een warmtepomp;
- De woning kan casco, casco + of volledig afgewerkt opgeleverd worden, de geadverteerde
prijs is voor de afgewerkte woning exclusief btw, registratierechten, notariskosten en
aansluiting nutsvoorzieningen;
- Buitenaanleg & carport zijn niet inbegrepen.

De bouwvergunning werd ingediend - de verkoop zal dan ook geschieden onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van de vergunning. Indien u interesse heeft in deze nieuwbouwwoning, kan u contact opnemen met ons kantoor voor verdere informatie. Wij helpen u graag verder.