Deze gerenoveerde, karaktervolle gezinswoning is gelegen op een perceel van 5a65ca te Geistingen, een gehucht van Kinrooi. Deze woning is op dit moment ook vergund als vakantiewoning, hierdoor kan de eigenaar genieten van een uitzonderlijk rendement!
Troeven:
- Geen renovatieverplichting!
- Recente keuken en badkamer
- CV op aardgas
- Op enkele kilometers van de Nederlandse grens!
- Uitzonderlijk rendement door vergunning en vlotte verhuring als vakantiewoning!
Indeling:
Via de voordeur komen we in de karaktervolle inkomhal van deze woning. Op het gelijkvloers omvat de woning een gezellige leefruimte, een volledig ingerichte keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een gasfornuis, een heteluchtoven en een microgolf. Verder is er een berging en een apart gastentoilet. De houten trap in de inkomhal leidt ons vervolgens naar 2 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte, ruime badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met wastafel.
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken.
Tuin:
De tuin is netjes aangelegd en onderhouden, zo is er een inrit gemaakt langs de Huikensstraat. Er is een aangelegd terras en een functioneel bijgebouw/schuurtje.
| Adres: | Venlosesteenweg 189 Kinrooi |
| Referentie: | RT/2222/TK/2025 |
| Prijs: | € 355.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 565 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (176 m², 132 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 14 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250612003623278 |
| EPC Index: | 399,00 kWh/(m² jaar) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.