Deze vrijstaande woning met aangrenzende, uitgeruste stalling / loods werd gerenoveerd in 2016 en is gelegen op een perceel van 72a14ca.
TROEVEN :
* Totale renovatie in 2016
* Unieke eigendom, uiterst geschikt voor de paarden-/ dierenliefhebber
* Loods ook geschikt voor opslag van voertuigen
* Zeer gunstig EPC label : B
* Elektriciteit = conform
* De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers
* Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping
* Mogelijkheid tot uitbreiden van het woongedeelte op de 1ste verdieping
Indeling :
Via de voordeur betreden we de gezellige woonkamer, voorzien van tegelvloer. Een trap leidt vanuit de woonkamer naar de 1ste verdieping. Aansluitend de ruime eetkeuken met apparatuur : koelkast, diepvries, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, dubbele gootsteen.
De bewoners genieten vanuit deze leefkeuken van het prachtig zicht over het weiland en de achterliggende velden.
Verder een ruime slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping met aansluitend een badkamer met douche, toilet, wastafel.
De achterinkom voorziet een aansluiting voor wasmachine en droogkast, een uitgietbak en inbouwkasten met voorzieningen voor de CV ketel.
Gastentoilet voorzien van muurbetegeling.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers afgewerkt met laminaatvloer en een ruime, compleet geinstalleerde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Verder een praktische bureelruimte of 5de slaapkamer.
Tevens bestaat de mogelijkheid tot uitbreiden op deze etage. Tot de mogelijkheid behoren : 2 extra slaapkamers, hobbykamer, ...
De totale grootte van de loods/opslagplaats/garage is ca. 155 m² .
Een gedeelte va deze opslagplaats is te bereiken via een sectionale poort en een aparte deur, dit deel is volledig voorzien van tegelvloer.
Het 2de deel omvat eveneens een garage/opslagplaats, eveneens uitgerust met een sektionale poort en aansluitend een ruimte die diverse mogelijkheden biedt
De bewoner kan eveneens genieten van een inpandige 'studio' uitgerust met een keukentje, slaapkamer er doucheruimte.
Kortom : de woning biedt een waaier aan mogelijkheden voor opslag / loods / stalling....
Het volledige perceel is voorzien van degelijke omheining.
Verder werden er een terras en een oprit in klinkers voorzien.
| Adres: | Weertersteenweg 6 Kinrooi |
| Referentie: | HL/2340/TK/2026 |
| Prijs: | € 549.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 7.214 m² |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1851 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200925-0002320122-RES-1 |
| EPC Index: | 107,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 25/09/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.
