Hogerstraat 21
3640 Kinrooi
Prijs: € 549 500

Omschrijving

Verrassend ruim , vrijstaand landhuis op een perceel van 6a18ca.

Dit verrassend ruime, vrijstaande landhuis werd gebouwd in 2002 en is gelegen op een perceel van 6a 18ca.
De dorpskern van Molenbeersel bevindt zich vlakbij en de Nederlandse grens ligt op slechts ca. 2 km, waardoor deze woning geniet van een bijzonder gunstige ligging.

TROEVEN :
*Ruime indeling
*Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers
*Goed onderhouden en degelijk afgewerkt
*Elektriciteit conform de geldende normen
*EPC-label B (geen renovatieverplichting)
*Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de hoofdslaapkamer
*voorzien van rolluiken, deels elektrisch

INDELING
De woning is voorzien van kruipkelders.

Gelijkvloers :
Via de ruime inkomhal, afgewerkt met een stijlvolle beuken trap naar de eerste verdieping, betreden we de woning. Daarnaast beschikt de inkomhal over een praktische inbouwkast.

Verder bevindt zich hier een gastentoilet met handwasbakje.

Vanuit de inkomhal bereiken we de masterbedroom, afgewerkt met een massieve parketvloer. Aansluitend bevindt zich een volledig geïnstalleerde badkamer met douche, toilet en badkamermeubel. Verder beschikt deze suite over een ruime dressing, eveneens afgewerkt met dezelfde parketvloer.

De woonkamer (42m²) is eveneens voorzien van een massieve parketvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. De gezellige gashaard zorgt bovendien voor extra sfeer en comfort.

De aparte eetkeuken is gezellig ingericht en uitgerust met recente toestellen, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Via de praktische bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt, bereiken we de inpandige garage met sectionaalpoort. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en biedt via een zijdeur eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping :
De ruime nachthal is afgewerkt met een tegelvloer.

Slaapkamer 2: ca. 30 m² (mogelijkheid om op te splitsen in twee slaapkamers)
Slaapkamer 3: ca. 30 m² (mogelijkheid tot opsplitsing in twee slaapkamers, hobbyruimte en/of bureau)

Verder beschikt deze verdieping over een aparte dressing/bergruimte/slaapkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en badkamermeubel.

Daarnaast is er een praktische zolder-/bergruimte aanwezig met de cv-ketel op aardgas (vernieuwd in 2021).

TUIN

De volledig omheinde tuin is aangelegd met volgroeide beplanting en beschikt over een verzorgde oprit en tuinpaden in klinkerverharding.
Verder voorziet deze tuin 2 terrassen : aan de achterzijde en de zijgevel van de woning.

Via een poort in de houten omheining heeft men rechtstreeks toegang tot het achterliggende wandel- en fietspad.

Tot slot biedt de gemetselde tuinberging een praktische opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere materialen.