Deze stijlvolle, volledig gelijkvloerse gezinswoning is gelegen op een perceel van 13a66ca op een rustige locatie nabij het centrum van Kinrooi. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin en een vrijstaande garage.
Troeven:
- Volledig gelijkvloers
- Fraai perceel van 13a66ca
- Energiezuinige woning - B-Label (mede dankzij zonnepanelen!)
- Elektriciteit volledig conform
- Vrijstaande garage
- Airco voorzien in woonkamer en veranda
Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal. Deze inkomhal leidt links naar de ruime woonkamer (ca. 40m). Deze woonkamer is onderverdeeld in een zitkamer en een eetkamer. Verder is er rechtstreekse toegang tot de fraai aangebouwde veranda. Deze veranda is als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer komen we in de recent geplaatste keuken. Deze keuken is uitgerust met alle hedendaagse apparatuur. Zo is er een vaatwasser, een combi-oven, een kookplaat met dampkap en een spoelbak.
Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de 3 slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer, voorzien van ligbad, douche en badmeubel met 2 wastafels. Tenslotte beschikt de woning over een handige bergplaats, een wasberging en een apart toilet.
Tuin:
In de achtertuin vinden we een vrijstaande, gemetselde garage voorzien van een sectionaal poort. Verder is er een eiken houten bijgebouw met overdekt terras en beschikt de tuin over volgroeide beplanting, verzorgde wandelpaden en gazon.
De opbergzolder is met een vlizotrap te bereiken.
| Adres: | Hagendorenstraat 34 Kinrooi |
| Referentie: | RT/2526/TK/2026 |
| Prijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.366 m² |
| Perceelbreedte: | 44 m |
| Perceeldiepte: | 48 m |
| Bebouwde opp.: | 193 m² |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Gevelbreedte: | 17,8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (9 m², 12.25 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260923000390698RES1 |
| EPC Index: | 184,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.
