Een gelijkvloerse, vrijstaande gezinswoning op een perceel van 6a37ca. Deze woning is gelegen vlakbij kleuter- en lagere school, buurtwinkel, bakker, cultuurcentrum en sportgelegenheden De Nederlandse grens bevindt zich op amper 2 km.
TROEVEN :
- volledig gelijkvloers, mogelijkheid tot creeren van extra ruimtes op zolder.
- deels onderkelderd, deels kruipkekder.
- Nederlandse grensovergang bevindt zich op ca. 2km.
INDELING :
Via de voordeur bereiken we de inkomhal, deze inkomhal leidt naar het gastentoilet en de woonkamer. De woonkamer voorziet ramen op vloerniveau hetgeen zorgt voor een aangename lichtinval. De gesloten keuken is voorzien van volgende apparatuur : kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak. De keukenkasten zijn afgewerkt met een kunststof werkblad.
Een bijkeuken / berging met inbouwkasten, aansluiting wasmachine en achterdeur.
Verder voorziet deze woning 3 slaapkamers, allen afgewerkt met een vinylvloer. De badkamer voorziet een dubbele wastafel, ligbad en toilet. De muren zijn voorzien van betegeling.
.
De dubbele garage is voorzien van tegelvloer en 2 sectionale poorten (1 is gemotoriseerd), een handige uitgietbak en een aparte deur die toegang geeft naar de tuin.
Een zolderluik geeft vanuit de garage toegang tot de zolder : het bijmaken van extra ruimtes is hier mogelijk !
De tuin is voorzien van gazon en beplanting. Een extra oprit bevindt zich achter de woning (vanuit de Smeetsstraat).
| Adres: | Scheurestraat 2 Kinrooi |
| Referentie: | HL/2529/TK/2026 |
| Prijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 637 m² |
| Perceelbreedte: | 35 m |
| Perceeldiepte: | 19,49 m |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 22 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 50 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels kelder, deels kruipkelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - de woonkamer voorziet convectoren |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 897 |
| Kadastrale Nummers: | 323Y |
| Kadastrale Oppervlakte: | 637 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261006-0003968721-RES-1 |
| EPC Index: | 488,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.
