Deze vrijstaande gezinswoning vlakbij het centrum van Maaseik is gelegen op een perceel van 5a74ca. De woning werd gebouwd in 1993 en geniet van een praktische indeling.
TROEVEN :
*EPC label : C
*Recente aardgasketel (2024)
*Zonnepanelen (8 stuks)
*Elektriciteit = conform
*Voorraadkelder / Bergzolder
*Zuidelijk georiënteerde tuin met veel privacy
*Vlakbij fiets en wandelroutes
Gelijkvloers :
Vanuit de voordeur bereiken we de inkomhal, deze is voorzien van een tegelvloer.
Aansluitend de gezellige woonkamer, eveneens voorzien van een tegelvloer. De houthaard zorgt hier voor de nodige gezelligheid.
Aansluitend een ruime veranda met tegelvloer, waardoor een fraai tuincontact gecreerd wordt.
De gesloten keuken biedt voldoende ruimte om te zorgen voor een bijkomende 'eet - en leefruimte' . De keuken is eveneens voorzien van tegelvloer, verzorgde keukenkasten en apparatuur : kookplaat, afzuigkap, oven, gootsteen, koelkast.
De badkamer is afgewerkt met tegelvloer en voorziet een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een toilet.
Vanuit de inkomhal bereiken we verder 2 slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloer.
Kortom, deze woning in Maaseik is een ideale plek voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning met een gezellige tuin. Met zijn gunstige ligging en vele mogelijkheden is dit een huis waar je je meteen thuis zult voelen.
| Adres: | Korporaal Th. Kubbenstraat 7 Maaseik |
| Referentie: | HL/2303/TK/2025 |
| Prijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 574 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251126-0003741834-RES-1 |
| EPC Index: | 267,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/11/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.