Deze gezellige stadswoning is gelegen in een verkeersvrije straat in het centrum van Maaseik! De woning beschikt over 2 slaapkamers en werd recent gerenoveerd.
Troeven:
- Volledig instapklaar
- EPC-label = C, geen renovatieverplichting
- Elektriciteit = volledig conform
- Volledig nieuwe en hoogwaardige keuken, alle ruimtes nieuw geverfd
- Nieuwe CV-ketel
Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal op het gelijkvloers. Deze inkomhal leidt naar het volledig betegelde gastentoilet. Het gastentoilet is uitgerust met een handwasbakje. Verder is er in de inkomhal een ruimte voorzien voor het plaatsen van een vestiare/fiets...
Vervolgens komt men in de leefruimte. Via enkele tredes is er aan de rechterzijde een gezellige, met parketvloer uitgeruste zitkamer. Aan de linkerzijde van de leefruimte is er een nieuw geplaatste keuken. Deze keuken is uitgerust met een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuiging, een spoelbak, een magnetron, een (stoom)oven en een Amerikaanse koelkast.
Via een wenteltrap komen we op de nachthal op de 1ste verdieping. Deze nachthal leidt naar de 2 ruime slaapkamers en de ingerichte, eigentijdse badkamer voorzien van een badmeubel met 2 wastafels, een douche, een ligbad en een 2de toilet.
Tenslotte is er een functionele kelder. In deze kelder bevindt zich de nieuwe CV-ketel op aardgas en zijn er voorzieningen voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast.
| Adres: | Rueelstraat 33 Maaseik |
| Referentie: | RT/2370/TK/2026 |
| Prijs: | € 275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| EPC Certificaat Nr.: | 202603170003759836 |
| EPC Index: | 253,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.
