Deze verrassend ruime stadwoning situeert zich in een rustige straat, op wandelafstand van het stadscentrum met gezellige horeca, supermarkt, ontspanning, scholen...
Deze woning is geschikt voor een levendig gezinsleven omwille van de 4 ruime slaapkamers + afgewerkte zolderverdieping!
TROEVEN :
* Geen renovatieverplichting: EPC label = C
* Electriciteit is conform
* Ruime, afgewerkte zolder toegankelijk via vaste trap
* Vernieuwd pannendak (2014)
* Recente aardgasketel
Indeling :
De ruime kelder is bereikbaar langs de buitenzijde : bergkelder en voorraadkelder.
Er is mogelijkheid om de kelder vanuit de inkomhal te bereiken.
Via de voordeur bereiken we de inkomhal met houten trap naar 1ste verdieping.
Deze inkomhal geeft toegang tot de ruime eetkeuken : de ontbijthoek vormt hier een mooie blikvanger. Volgende apparatuur is voorzien : kookplaat + afzuigkap, afzuigkap, koelkast, stoomoven, combi-oven, gootsteen.
Vanuit de keuken ervaren de bewoners een fraai tuincontact.
Aansluitend de gezellige woonkamer, afgewerkt met laminaatvloer en een fraaie (electrische) sierhaard. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval.
Gastentoilet.
Een inpandige garage, uitgerust met sectionale poort, deze garage doet ook dienst als praktische bijkeuken.
Het overdekte terras, voorizien van een recente overkapping in aluminium, zorgt voor een aangename uitbreiding van de woning.
Op de 1ste verdieping bevinden zich de nachthal en 4 ruime slaapkamers. Deze zijn allemaal afgewerkt met laminaatvloer.
De ruime, vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel in badmeubel
Vanuit de 1ste verdieping wordt via de vaste trap de zolderverdieping bereikt.
De volledige zolderverdieping werd afgewerkt met laminaatvloer, is voorzien van velux-ramen en kan dienst doen als bijkomende slaapkamers, hobby- of sportruimte...
De volledig omheinde, zuid-oost georienteerde tuin voorziet een houten tuinberging, een grasperk en beplanting waar het aangenaam vertoeven is.
| Adres: | Kluisstraat 7 Maaseik |
| Referentie: | HL/2433/TK/2026 |
| Prijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 423 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1941 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 659 |
| Kadastrale benaming: | B |
| Kadastrale Nummers: | 380NL |
| Kadastrale Oppervlakte: | 423 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260617-0003895944-RES-1 |
| EPC Index: | 259,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/06/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.
