Achter deze eenvoudige gevel schuilt een verrassend ruime en aangename woonbeleving.
Deze woning combineert een logische indeling met een aangename landelijke buitenomgeving.
Een bijzondere troef is het 'bijhorend' perceel van 22a 35ca gelegen in agrarisch gebied. De achtertuin sluit hier rechtstreeks op aan waardoor u geniet van een vrij zicht over de omliggende velden.
Dit open uitzicht versterkt de landelijke sfeer en creëert een unieke buitenbeleving. Ideaal voor natuur- en dierenliefhebbers, gezinnen die privacy en ruimte waarderen of voor wie kiest voor een landelijke woonomgeving zonder echt helemaal afgelegen te wonen.
De woning werd opgetrokken in 2006 op een perceel van 588 m² en grenst aan landbouwgebied.
Deze woning is volledig onderkelderd en omvat een ruime inpandige garage, technische ruimte en bijkomende bergmogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevinden zich de voornaamste leefruimtes, waaronder een woonkamer en open keuken, aangevuld met functionele nevenruimtes.
Verder beschikt deze woning over 3 slaapkamers en een ruime badkamer met douche. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte.
Scholen, winkels, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de omliggende dorpskernen en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Zo geniet u hier van het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
TROEVEN
* Energiezuinig; nieuw epc in aanvraag/bewerking n.a.v. nieuw dak en isolatie (vermoedelijk label B).
* Nieuw dak en onderdak, geïsoleerd
* Logische indeling
* Verrassend ruime woonbeleving achter een ingetogen voorgevel
* Volledig onderkelderd met inpandige garage
* Ruime leefvertrekken en praktische indeling
* Grote zolder met bijkomende gebruiksmogelijkheden
* Verzorgde tuinzone
* Uitgestrekt achterliggend agrarisch gebied
* Open zicht over de omliggende velden
* Veel groen, rust en privacy
* Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen
* Ideaal voor gezinnen die landelijk wonen willen combineren met een vlotte bereikbaarheid
Deze woning is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder met een correcte betalingshistoriek, wat de eigendom tevens interessant maakt vanuit investeringsoogpunt.
De digitale impressiebeelden dienen louter ter inspiratie en visualisatie van de mogelijke inrichting. Zij zijn niet bindend en maken geen deel uit van de contractuele verkoopinformatie.
Interesse? Wij verwelkomen u graag voor een professionele rondleiding.
| Adres: | Veldstraat 1 Maaseik |
| Referentie: | PD/2539/TK/2026 |
| Prijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 532 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 17 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Vernieuwd onderdak en zadeldak in 2023; |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | Alpexleiding |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas - Propaangas Antargaz 1600 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dak: isolatie 11cm Unidekplaten |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - 3 |
| Kadastrale benaming: | Maaseik afdeling MAASEIK 3 AFD/OPOETEREN/, sectie C met perceelnummer 0258/00C000 [72028C0258/00C000] |
| Kadastrale Nummers: | 0258/00C000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 588 m² |
| Opmerking: | Aangrenzend agrarisch perceel 2280 m². |
| EPC Certificaat Nr.: | 2021110060002473803-RES-1 |
| EPC Index: | 226,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 6/10/2031 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.
