BELANGRIJK! DEZE WONING KAN AANGEKOCHT WORDEN AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN U AAN DE VOORWAARDEN VOLDOET! GELIEVE ONS KANTOOR TE CONTACTEREN VOOR MEER INFORMATIE EN EEN UITLEG OP MAAT!
Deze stijlvolle BEN-woning wordt gebouwd in een landelijke bouwstijl op een perceel van 4a42ca nabij het centrum van Neeroeteren. De woning beschikt over 3 slaapkamers & wordt uitgerust met de nieuwste technieken inzake verwarming, ventilatie & zonnepanelen!
Indeling:
Op het gelijkvloers komen we in de fraaie inkomhal, er is een apart gastentoilet en toegang tot de ruime living. De living inclusief open keuken is 52 vierkante meter groot, de opstelling, afwerking & toestellen in de keuken kunnen zelf samengesteld worden. Er is een budget voorzien bij een vooraf bepaalde leverancier! Ook de vloeren kunnen volgens het hetzelfde principe gekozen worden voor een budget van 33 euro/vierkante meter! Via een schuifraam in de living komt men op het terras & de achtertuin! Verder is er op het gelijkvloers een berging met aansluiting voor wasmachine en handige wastafel. Ook zullen hier de technieken inzake warmtepomp en ventilatie ondergebracht worden.
Verdieping:
Vanuit de inkomhal is er een houten trap die leidt naar de nachthal op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk 14,3, 12,5 en 12,3 vierkante meter groot. Op deze slaapkamer en de nachthal is er een door de koper te kiezen laminaatvloer voorzien. Verder is er een badkamer. De badkamer wordt uitgerust met een zelf te kiezen keramische tegel, ook zijn er wandtegels rondom de badkuip en boven de badkuip tot plafondhoogte.Bij de douche wordt eveneens tot plafondhoogte betegeld. Het tweede toilet bevindt zich op de badkamer. De sanitaire toestellen zijn zelf te bepalen volgens de budgetten in het lastenboek.
Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizo-trap. Hierdoor kan men de zolder gaan gebruiken als opbergruimte!
! Zowel vloeren, sanitair als keuken zijn zelf en naar eigen smaak te kiezen bij vooraf bepaalde leveranciers! Hierdoor heeft de koper enorm veel vrijheid en kan hij/zij de woning geheel naar eigen smaak afwerken!
Technische details:
- Woning zal een maximaal e-peil hebben van 30 waardoor de bewoner 5 jaar lang 50% korting zal krijgen op de onroerende voorheffing!
- De woning is voorzien van zonnepanelen van 310 Wattpiek/paneel
- 22cm isolatie in hellend dak!
- Spouwisolatie: 12cm pur/pir
- Vloerisolatie: 10cm In situ gespoten PUR
- Ramen & Deuren: PVC-profielen voorzien van Tripple glas (Ug: 0,6W/m²)
- Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie
- De woning wordt verwarmd door vloerverwarming dmv een warmtepomp
- Carport is niet inbegrepen, kan wel optioneel voorzien worden!
| Adres: | Elerweg 42-2 Neeroeteren |
| Referentie: | RT/1214/TK/2021 |
| Prijs: | € 279.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceeloppervlakte: | 442 m² |
| Perceelbreedte: | 10,97 m |
| Perceeldiepte: | 42,55 m |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 7,41 m |
| Slaapkamers: | 3 14.5 m², 12.3 m², 12.3 m² |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.