Deze ruime gezinswoning in een moderne bouwstijl werd gebouwd op een perceel van 11a32ca te Neeroeteren. De woning biedt alle comfort & bovendien kan de bewoner gebruik maken van een extra hoge kelder onder het volledige gebouw!
Indeling:
Gelijkvloers
Via de voordeur komen we in de inkomhal. Deze inkomhal leidt rechts meteen naar de bureelruimte van 15 vierkante meter. Via een glazen deur aan de linkerzijde in de inkomhal bevindt zich de woonkamer van maar liefst 45 vierkante meter! Deze woonkamer is uitgerust met een tegelvloer, er is een rookkanaal aanwezig waardoor de bewoner een openhaard kan installeren. 2 Ramen leiden naar het fraai aangelegde terras en de achtertuin. Aansluitend aan de living, ook aan de achterzijde van de woning met zicht op achtertuin, bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is voorzien van een natuurstenen tablet, verzorgde keukenkastjes en volgende apparatuur: oven, frigo, vaatwasser, keramische kookplaat + afzuigkap. Ook is er een handige apothekerskast. Tenslotte bevindt zich op het gelijkvloers een gastentoilet, en een functionele wasberging met aansluitingen voor het wasmachine, een extra uitgietbak en inbouwkasten.
1ste verdieping:
Via de open trap in de inkomhal komt men op de nachthal die leidt naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en betegelde muren. Er is een badmeubel met dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche met mozaïektegeltjes. Naast de badkamer is er een apart toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers:
Slaapkamer 1 met dressing: ca. 35 vierkante meter
Slaapkamer 2: 20m²
Slaapkamer 3: 20m²
Tenslotte is er nog een extra bergruimte waar ook het zolderluik zich bevindt.
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd! Dit wil zeggen dat de bewoner kan genieten van meer dan 130 vierkante meter kelderoppervlakte die bovendien ook nog langs buiten (een sectionaalpoort) te bereiken is! Volgende keldervertrekken zijn aanwezig: Inpandige garage, voorraadkelder, hobbykelder en een CV-kelder
Tuin:
Het perceel is volledig omheind en voorzien van een fraaie houten poort. Er is volgroeide beplanting en gazon. Ook is er een mooi aangelegd terras bereikbaar vanuit de keuken én de living en werd er een extra carport geplaatst.
Details:
Aluminium ramen, dubbele beglazing
Vloerverwarming op gelijkvloers & badkamer
CV op stookolie, warm water dmv boiler op CV
Grondwaterpomp & sproei-installatie aanwezig
| Adres: | Brugstraat 16-a Neeroeteren |
| Referentie: | RT/1553/TK/2022 |
| Prijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.132 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bebouwde opp.: | 144 m² |
| Bewoonbare opp.: | 285 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2002 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 (35 m², 20.25 m², 20.25 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m², Woonkamer |
| Keuken: | 24 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 144 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Carport, Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 981 |
| EPC Certificaat Nr.: | 202205060002597372RES1 |
| EPC Index: | 231,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.