Deze vrijstaande eengezinswoning (LOT 1 op verdelingsplan te vinden onder het tabblad "extra informatie") is gelegen op een perceel van 13a59ca op een rustige locatie te Waterloos, een gehucht van van Neeroeteren!
Merk op: enkel lot 1 op het verdelingsplan wordt verkocht. Dit wil zeggen het huis, grenzend aan de Waterlozeweg op een perceel van 13a69ca!
Troeven:
- Vrijstaande gezinswoning op een ruim perceel
- Rustige ligging
- 4 slaapkamers
- Naar eigen smaak te renoveren!
Indeling:
- Gelijkvloers -
Via de voordeur komen we in de inkomhal, deze inkomhal leidt in eerste instantie naar de volledig gerenoveerde badkamer. Deze betegelde badkamer is voorzien van een hangtoilet, een inloopdouche en een badmeubel. Verder leidt de inkomhal naar de woonkamer. Deze rechthoekige woonkamer staat in verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een kookplaat, een spoelbak en een oven. Aansluitend is er op het gelijkvloers een berging (met aansluiting wasmachine) en een extra douche, een aparte toilet, en een veranda.
- 1ste verdieping -
Via een houten trap in de inkomhal komt men op de nachthal. Deze nachthal geeft toegang tot 4 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn allen voorzien van een vinylvloer. Ook is er een vaste trap naar de nog af te werken zolder.
- Tuin -
In de achtertuin is er een garage met wentelpoort en een bijgebouw/schuur. De riante tuin omvat een oprit in kiezels, een poort en weiland.
Details:
Houten ramen, deels enkel, deels dubbele beglazing
CV op stookolie, elektrische boiler (er ligt aardgas in de straat)
Kelder onder hoofdgebouw
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.
| Adres: | Waterlozeweg 21 Neeroeteren |
| Referentie: | RT/1946/TK/2024 |
| Prijs: | € 240.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.369 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240228003158305RES1 |
| EPC Index: | 534,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Energie Prestatie Certificaat: | 29/02/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.