Deze gelijkvloerse gezinswoning is gelegen op een perceel van 5a09ca nabij het centrum van Neeroeteren.
Troeven:
- Gelijkvloerse woning op een onderhoudsvriendelijk perceel
- Nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing
- Elektriciteit is vernieuwd
- Stijlvol & met hedendaagse materialen gerenoveerd
Indeling:
- Gelijkvloers -
Via de inkomhal komen we in de woonkamer. Deze woonkamer is, zoals de rest van de woning, voorzien van een donkere steentapijt. Er is veel natuurlijk licht door het grote raam aan de voorzijde & het schuifraam aan de zijkant dat uitgeeft op het terras & de tuin. Via de woonkamer komt men in de open keuken. Deze, nieuwe, keuken beschikt over een moderne uitstraling en is uitgerust met volgende apparatuur: een combi-oven, heteluchtoven, koelkast, kookplaat mét afzuigkap en een spoelbak. Het geheel werd afgewerkt met een kunststof werkblad. Verder is er een handige wasplaats/berging en een apart CV-lokaal.
Aan de linkerzijde van de woning zijn er 3 slaapkamers, een gastentoilet en een badkamer dewelke uitgerust is met een ligbad mét douchewand en een wastafel in een fraai badmeubel. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over mooie inbouwkasten!
Via een vlizotrap is de opbergzolder te bereiken.
- Tuin -
De tuin is voorzien van fraaie klinkers. Verder is er een groot terras mét zonneluifel en een houten tuinhuis. De tuin is volledig omheind en is uitermate geschikt voor de mensen die graag genieten van hun tuin zonder hier te veel in te moeten werken!
Details:
Airco in woonkamer (kan ook mee verwarmd worden)
CV op stookolie (er ligt aardgas in de straat)
PVC ramen, dubbele beglazing (muv raam in de berging)
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.
| Adres: | Elerweg 39 Neeroeteren |
| Referentie: | HL/1983/TK/2024 |
| Prijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 509 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (10.50 m², 10.50 m², 16.80 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Overzetdak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| EPC Certificaat Nr.: | 202402070003133487RES1 |
| EPC Index: | 605,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.