Deze halfvrijstaande tweewoonst is gelegen op een perceel van 19are38ca en bestaat uit 2 appartementen. Zo is er een gelijkvloers appartement & een appartement op de eerste verdieping!
Troeven:
- 2 vergunde appartementen!
- Beide appartementen beschikken over een garage
- Appartement op 1ste verdieping beschikt over een balkon op de achterzijde
- Op wandelafstand van het centrum van Neeroeteren
- Geschikt als opbrengsteigendom!
Indeling:
1. Gelijkvloers appartement
Het gelijkvloers appartement is te bereiken via de gemeenschappelijke inkomhal aan de zijkant van de woning. Deze gemeenschappelijke inkomhal leidt naar de private hal van het appartement. De hal geeft meteen toegang tot de ruime L-vormige leefruimte met open keuken uitgerust met volgende toestellen: koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers van respectievelijk 11 en 15 vierkante meter groot. Verder beschikt het appartement over een bureelruimte en een badkamer, voorzien van een badmeubel met wastafel en een inloopdouche. ook bevindt zich hier de aansluiting voor het wasmachine. Tenslotte is er een voorraadberging en een apart toilet! Dit appartement beschikt over een EPC van 348 kWh/m2 (D-label, geen renovatieplicht).
2. Appartement op 1ste verdieping
Via dezelfde deur aan de zijgevel van de woning komen we opnieuw in de gemeenschappelijke inkomhal. Via de trap bereiken we voordeur van het appartement. Deze deur geeft toegang tot de hal welke leidt naar de ruime L-vormige leefruimte met open keuken uitgerust met volgende toestellen: koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 14,15 en 7 vierkante meter groot. Verder beschikt het appartement over een badkamer, voorzien van een badmeubel met wastafel en een ligbad. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor het wasmachine. Tenslotte is er een voorraadberging en een apart toilet! Dit appartement beschikt over een EPC-attest van 629 kWh/m2 (hier is de renovatieverplichting wel van toepassing).
De appartementen beschikken over een vrijstaande garage in de achtertuin met elk 1 parkeerplaats. De achtertuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke kiezel, de wandelpaden zijn beklinkerd.
| Adres: | Spilstraat 70 Neeroeteren |
| Referentie: | RT/2158/TK/2025 |
| Prijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.938 m² |
| Perceelbreedte: | 12,5 m |
| Perceeldiepte: | 172 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Gevelbreedte: | 8,14 m |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
| EPC Certificaat Nr.: | 202403220003186351RES1 |
| EPC Index: | 348,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.