Deze degelijke gezinswoning is gelegen op een perceel van 13a64ca te Neeroeteren. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een ruime achtertuin & een garage.
Troeven:
- Elektriciteit conform
- Ruim perceel van 13a64ca
- Aparte garage
- Mooie lichtinval doorheen de woning
- Praktische voorraadkelder onder inkomhal
Indeling:
De inkomhal is voorzien van een tegelvloer, een trap in beuk leidt naar de 1ste verdieping. Vanuit de inkomhal bereiken we de zitkamer, hier bestaat de mogelijkheid om een haard of pelletkachel te plaatsen. Aansluitend aan deze zitkamer, een gezellige woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Een haard in een gemetselde sierschouw zorgt ook hier voor de nodige gezelligheid.. De aparte keuken is uitgerust met keukenkastjes, een fornuis, afzuigkap, een oven en een koelkast. Verder is er op het gelijkvloers een volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en wastafel, een functionele berging en een vernieuwd, apart toilet.
1ste verdieping :
Via een houten trap in de inkomhal bereiken we op de royale nachthal op de eerste verdieping. De nachthal leidt naar de 3 ruime slaapkamers : 2 slaapkamers zijn afgewerkt met vinylvloer, de 3de voorziet een laminaatvloer.
Tevens is 1 kamer voorzien van een toilet en praktische inbouwkast.
Vanuit de nachthal geeft een luik toegang tot de bergzolder.
Details:
PVC ramen, dubbele beglazing (een houten raam in het achterste gedeelte van de woning)
CV op aardgas , warm water dmv boiler op CV : deze installatie werd recent geplaatst.
Aparte garage met wentelpoort, apart 'werk-hobbyhuisje'
Verzorgde, omheinde tuin.
| Adres: | Diestersteenweg 77 Neeroeteren |
| Referentie: | RT/2233/TK/2025 |
| Prijs: | € 239.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.364 m² |
| Perceelbreedte: | 16,5 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250630-0003636171-RES-1 |
| EPC Index: | 491,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 30/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.