Deze ruime, goed afgewerkte gezinswoning is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Neeroeteren op een perceel van 13are20ca
Troeven:
- Volledig gelijkvloers
- Geen renovatieverplichting! EPC-label =C
- Elektriciteit is volledig conform!
- Airco in woonkamer en keuken
- Zonnepanelen
- Mooie, aangelegde tuin met beregeningsysteem
- Dubbele inpandige garage
- Vernieuwd dak
Indeling:
Via de voordeur komen we in de ruime inkomhal met vernieuwd gastentoilet. De inkomhal leidt naar de gezelloge woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote ramen, waardoor de bewoner kan genieten van veel natuurlijk licht. Er is een schouw waarin een fraaie houthaard verwerkt is. Aansluitend is er een compleet geïnstalleerde, recente keuken. De keuken is voorzien van volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een dubbele gootsteen.
Aan de andere zijde van de woning vinden we 3 slaapkamers terug. Deze slaapkamers zijn allen voorzien van een warme laminaatvloer. Een van de slaapkamers is op dit moment ingericht als bureelruimte met inbouwkasten. De badkamer is volledig vernieuwd. Er is een toilet, een badmeubel met wastafel en een bad/douchecombinatie. Het geheel is afgewerkt met een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke tegel.
De inpandige garage biedt plaats aan 2 auto's, voorziet 2 sectionale poorten, een vlizo trap geeft vanuit de garage toegang naar de bergzolder.
Het overdekt terras is voorzien van elektrische screens.
De zeer goed onderhouden tuin is het verlengstuk van de woning: de bewoner kan hier in volle privacy volop genieten van de mooi aangelegde tuin.
Een toegangspoort zorgt bijgevolg voor extra veiligheid.
| Adres: | Maaseikerlaan 32 Neeroeteren |
| Referentie: | RT/2278/TK/2025 |
| Prijs: | € 485.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.320 m² |
| Perceelbreedte: | 37 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 19,76 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251023003709472RES1 |
| EPC Index: | 254,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 23/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.