Deze verzorgde en traditioneel gebouwde gezinswoning werd gebouwd in 1988 op een perceel van 9a08ca.
De ligging combineert de luxe van 'rustig wonen' met de vlotte bereikbaarheid van warme bakker, supermarkt, ontspanning en scholen op 'wandel - of fietsafstand.
TROEVEN :
- Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer
- Zonnepanelen
- Elektriciteit conform
- Aparte garage / tuinberging
- Zeer verzorgde woning en tuin
INDELING :
De voordeur leidt naar de inkomhal met trap in eik. Vanuit de inkomhal bereiken we de traditionele, gezellige woonkamer met aansluitend de volledig uitgeruste keuken voorzien van apparatuur : gootsteen, kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven.
Vervolgens een bijkeuken met inbouwkast, aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De veranda garandeert een aangenaam tuincontact.
Een garage met wentelpoort, tevens werd hier de CV-ketel en boiler ondergebracht.
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de gelijkvloerse slaapkamer en badkamer voorzien van zowel een ligbad als douche, en uitgerust met een recent badmeubel.
Apart toilet.
Op verdieping bevinden zich verder nog 2 slaapkamers en een ruimte voorzien van wastafel en toilet.
Kelder :
de woning beschikt over een handige voorraadkelder.
Tuin :
De tuin is verzorgd, goed onderhouden en volledig omheind.
De aparte garage, voorzien van wentelpoort, biedt voldoende ruimte voor opslag van tuingerief.
| Adres: | Kleinbeekstraat 8 Neeroeteren |
| Referentie: | HL/2276/TK/2025 |
| Prijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 908 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Kelder: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251023-0003709468-RES-1 |
| EPC Index: | 202,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 23/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.